Lokal użytkowy 122,74m2, Świdnik
580 000 zł 4 725,44 zł/m2
Skontaktuj się
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

122,74 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

handel

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty 1/17309/OLS

Informacje dodatkowe:
klimatyzacja, sieć komputerowa

Lokalizacja

Świdnik

Opis oferty

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! To wyjątkowa okazja, która czeka właśnie na Ciebie! Na sprzedaż oferujemy nieruchomość o powierzchni użytkowej 122 m², położoną na działce o powierzchni 1,49 a. Ten budynek handlowo-usługowy przy ul. Okulickiego 8f w Świdniku łączy doskonałą lokalizację z ogromnym potencjałem biznesowym. Lokalizacja, która przyciąga klientów: Blisko lotniska: tylko 8 minut samochodem do Portu Lotniczego Lublin – idealne miejsce dla przedsiębiorstw związanych z handlem, turystyką i usługami. Rewelacyjna komunikacja miejska: 8 minut pieszo do stacji PKP Świdnik Miasto i przesiadkowego dworca autobusowego. Przystanek autobusowy w odległości 100 metrów od nieruchomości. Wygodny wjazd: bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz doskonałą widoczność obiektu. Otoczenie sprzyjające biznesowi: Sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych wielorodzinnych, budynków handlowych, usługowych oraz obiektów publicznych (m.in. liceum, siłownia, boisko Orlik). Powstający nowy targ w pobliżu, generujący wzmożony ruch pieszy i dodatkowy potencjał biznesowy. Stałe dodatkowe dochody: Automat paczkowy Allegro One Box, zlokalizowany na działce, przynosi regularny zysk, znacząco obniżając koszty utrzymania nieruchomości i opłat za media. Wszechstronny potencjał inwestycyjny: Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co otwiera szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod usługi komercyjne, handel czy gastronomię. Przestrzeń dopasowana do Twoich potrzeb: Budynek składa się z trzech kondygnacji, oferując maksymalną elastyczność aranżacyjną: - Parter: dwa przestronne pomieszczenia, łazienka oraz wyjście na taras. - Piętro: siedem funkcjonalnych pomieszczeń i nowoczesna łazienka z prysznicem. - Piwnica: trzy odrębne pomieszczenia idealne na magazyn, pracownię lub dodatkowe biuro. Wyjątkowe wyposażenie: Nowoczesny system monitoringu (zewnętrzny i wewnętrzny), zapewniający pełne bezpieczeństwo. Klimatyzacja – 5 jednostek gwarantujących komfort przez cały rok. Idealne miejsce na Twój biznes: Ta nieruchomość jest wymarzonym miejscem na prowadzenie działalności takiej jak: Centrum kosmetyczne lub SPA – przestrzeń idealna do relaksu w dynamicznej okolicy. Szkoła tańca – miejsce stworzone dla zajęć ruchowych. Kawiarnia, restauracja lub butik – osiedla i targ w pobliżu gwarantują ruch klientów. Gabinet medyczny lub weterynaryjny – centralna lokalizacja to klucz do sukcesu w tej branży. i inne w zależności od Twoich potrzeb. Nie czekaj! Zadzwoń już dziś, by umówić się na oględziny. Taka okazja może się nie powtórzy! Inwestuj bez prowizji i stwórz przestrzeń swoich marzeń! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/17309/OLS

Statystyki ogłoszenia:

oko