Lokal użytkowy na sprzedaż Starogard Gdański,

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 67,20 m2, usytuowanego w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego, przy ulicy Kościuszki. Lokal znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku mieszkalno-usługowego, zapewniając doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Przestrzeń użytkowa została funkcjonalnie podzielona na: · Dwa pomieszczenia użytkowe – idealne na działalność handlową, usługową lub biurową, · Korytarz, · Pomieszczenie socjalne, obejmujące kuchnię i toaletę. Lokal posiada dwa niezależne wejścia: · Od frontu, bezpośrednio z ulicy Kościuszki, ułatwiając obsługę klientów, · Od strony podwórza, zapewniając wygodę logistyczną i dostęp dla pracowników. Podwórze jest ogrodzone, a wjazd na nie odbywa się przez bramę sterowaną automatycznie. Lokal charakteryzuje się także dwustronną wystawą okienną (północ i południe). Od strony ulicy Kościuszki znajduje się przeszklona witryna z roletami zewnętrznymi, która dodatkowo podnosi walory ekspozycyjne lokalu. Media i koszty eksploatacyjne: · Ogrzewanie oraz dostarczanie ciepłej wody realizowane są z sieci miejskiej. · Opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym do Wspólnoty Mieszkaniowej, wynoszą ok. 960 zł/miesięcznie. Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie miasta, w uczęszczanym ciągu komunikacyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje takie jak: · Prokuratura Rejonowa, · Starostwo Powiatowe, · Urząd Skarbowy. Bliskość tych instytucji gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i świetne warunki dla prowadzenia działalności biznesowej. Lokal idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem. Jego położenie, dwa wejścia oraz układ funkcjonalny stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne. Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 200.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 277.78; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 282.98; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)