Lokal użytkowy na sprzedaż Spiczyn - 600,0m²

Na sprzedaż inwestycja z potencjałem w miejscowości Spiczyn gm, Spiczyn, Powiat Łęczyński. Aktualnie nieruchomość jest częściowo wynajęta. Przy zakupie budynku w celach inwestycyjnych i wynajmu pozostałej powierzchni, ROI kształtować się będzie na poziomie 9,5% rocznie. W porównaniu do nieruchomości komercyjnych w Polsce, gdzie średnia stopa zwrotu wynosi 5-8% rocznie, jest to nie lada okazja na stabilny, pasywny dochód. Przedmiotem sprzedaży jest grunt zabudowany budynkiem usługowym o powierzchni całkowitej ok 600m2. -Wielkość działki: 984m2, -pierwsza linia zabudowy, -teren od frontu wyłożony kostką brukową, -miejsce do parkowania dla ok. 15 samochód osobowych. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania i oznaczony jest jako: UP,UC-teren usług publicznych oraz komercyjnych. Podstawowe przeznaczenie gruntów pod: -usługi oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, -obiekty administracji publicznej, -obiekty sakralne, -inne usługi publiczne, -banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje, zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych, -obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii i rzemiosła, -obiekty turystyki, tereny koncentracji usług, -usługi łączności. Przedmiotowa działka położona jest w strefie ochrony archeologicznej, co oznacza, iż w przypadku nowych zamierzeń inwestycyjnych ( tylko tym, którym towarzyszą prace ziemne i przekształcenie naturalnego ukształtowania terenu) konieczne będzie zgłoszenie prac do Lubelskiego Wojewódzkiego konserwatora zabytków. (Pełna treść MPZP u doradcy). Budynek składa się z trzech poziomów: - piwnica/ suterena o powierzchni 215m2 (dwa wejścia z zewnątrz plus jedno z klatki schodowej budynku wewnątrz) - parter składający się z 4 lokali użytkowych (łącznie 215m2) - piętro- 7 pomieszczeń o dowolnym przeznaczeniu (215m2). Nieruchomość została częściowo wyremontowana. Przeprowadzone prace: -ocieplenie oraz nowa elewacja, -okamerowanie, -położona kostka na terenie wokół budynku, -okna PCV, -Nowe główne drzwi budynku, -wyremontowany hall, klatka schodowa (schody granitowe, barierki z kwasówki), balkon wenecki, łazienka, pokój socjalny jako część wspólna na piętrze; -zrobiona instalacja odgromowa, -nowa instalacja w piwnicy z podlicznikami części pomieszczeń, -nowe podpięcie do budynku z linii napięcia, -oświetlenie, -wyremontowane dwa wejścia do piwnicy zewnętrzne. Media: Gaz, prąd, szambo. Lokalizacja: Spiczyn nad rzeką Bystrzyca, przy drodze wojewódzkiej 829 . Odległość od Łęcznej: 10km, Lublina- 20 km. Miejscowość oddalona o 10 km od Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, oraz 20 km od Poleskiego Parku Narodowego. Budynek może posłużyć jako gotowa inwestycja na przyszłość pod wynajem poszczególnych lokali jak i pod własną działalność gospodarczą. Uwaga: Przeniesienie własności możliwe w styczniu 2026r. Podpisz umowę przedwstępną w 2024/2025r. i dzięki temu zyskaj gwarancję ceny sprzedaży do stycznia 2026r. Będziesz miał czas na zdobycie środków na zakup, bez obawy o wzrost ceny spowodowany inflacją lub innymi czynnikami zewnętrznymi. Zapraszam na spotkanie w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Numer oferty w biurze nieruchomości: 100/4158/OOS ------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------ ------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------ ------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 504/4158/OLS