Lokal użytkowy na sprzedaż Rzeszów, Biała - 496,0m²

Ekskluzywna nieruchomość inwestycyjna – luksusowy budynek mieszkalno-usługowy z nieograniczonym potencjałem zarobkowym! Biuro Rzeszowskich Nieruchomości przedstawia Budynek o powierzchni 496 m² i działką 13 ar z możliwością rozbudowy o dodatkowe 206,44 m², został stworzony z myślą o luksusie, funkcjonalności i elastyczności. Dzięki dwóm niezależnym wjazdom, ogromnemu parkingowi oraz możliwości natychmiastowego użytkowania, jest to idealne miejsce na prestiżowe kliniki medyczne, np. dla lekarzy, ale może być też łatwo przekształcony na inne, dochodowe przedsięwzięcia. Najważniejsze cechy inwestycji: •Cena 2 470 000 zł •Całkowita powierzchnia budynku: 496 m² z możliwością rozbudowy o 206,44 m² (wszystkie plany i zgody są już uzyskane) działka o powierzchni 13 ar. •Elastyczność użytkowania: Idealny dla klinik medycznych, ale z możliwością dostosowania do potrzeb własnych – można go przekształcić pod biura, apartamenty lub inną działalność komercyjną. •Dwa niezależne wjazdy – idealne rozwiązanie dla klinik, zapewniające prywatność i wygodny dostęp dla pacjentów lub klientów. •Ogromny parking, który można podzielić, aby jeszcze bardziej zoptymalizować przestrzeń. 30 miejsc parkingowych. •Niskie koszty utrzymania – rachunki są wyjątkowo niskie, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji. ok.1500/2000pl za ogrzewanie w sezonie zimowym w tym ciepła woda. •Dwie w pełni wyposażone toalety w budynku, co czyni go gotowym do działania od zaraz. Stan techniczny i nowoczesne technologie: •Budynek jest gotowy do użytkowania od zaraz – klimatyzacja, monitoring, rekuperacja, internet w każdym pomieszczeniu, są już zainstalowane. •Nowoczesna instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna (wymieniona w 2020 roku), co oznacza brak dodatkowych kosztów remontowych. •Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny – pełne bezpieczeństwo i kontrola nad całym obiektem. •Video domofon z funkcją automatycznego domyku – luksusowe rozwiązanie, które zapewnia bezpieczeństwo i wygodę. Idealna lokalizacja i dostępność: •Budynek położony w rozwijającej się dzielnicy o dużym prestiżu, która przyciąga zamożnych klientów i pacjentów. •Dwa niezależne wjazdy na posesję – to dodatkowy atut dla inwestorów, którzy mogą wykorzystać ten budynek dla działalności wymagającej prywatności. •Świetny dostęp do komunikacji miejskiej, centrów handlowych, szkół oraz innych instytucji – to miejsce, w którym warto zainwestować z myślą o przyszłych zyskach. Nieograniczone możliwości rozwoju: Dzięki uzyskanym planom rozbudowy, nieruchomość ma ogromny potencjał na powiększenie liczby mieszkań lub lokali usługowych do 25 niezależnych jednostek. Gotowa koncepcja rozbudowy przygotowana przez architekta pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac, co stwarza ogromne możliwości generowania zysków. Atuty dla inwestorów: •Idealna inwestycja pod kliniki medyczne, biura, działalność usługową lub apartamenty na wynajem. •Dzięki niskim kosztom utrzymania (niski koszt energii i mediów), inwestor może liczyć na wyjątkowo korzystny zwrot z inwestycji. •Natychmiastowa dostępność – budynek jest gotowy do użytku, a wszystkie zgody na rozbudowę są już uzyskane. Podsumowanie: Nieruchomość ta oferuje nie tylko luksusowe warunki i nowoczesne rozwiązania, ale także nieograniczone możliwości zarobkowe. To budynek, który można dostosować do własnych potrzeb, a jednocześnie posiada ogromny potencjał, by stać się prestiżowym centrum dla medycyny estetycznej, operacji plastycznych lub inną formą działalności usługowej o wysokiej wartości. Z dwoma wjazdami, ogromnym parkingiem i niskimi rachunkami, ten budynek to prawdziwa okazja, która pojawia się na rynku raz na dekadę. Nie czekaj, skontaktuj się już dziś i odkryj, jak ta nieruchomość może zmienić Twój portfel ! Dominik Malisiewicz Doradca ds. Nieruchomości Tel.: +48 6pokaż telefon ul. Mickiewicza 12 (Galeria Targowa, I piętro) 35-064 Rzeszów Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 29/5564/OOS