Lokal użytkowy na sprzedaż Rusiec - 494,0m²

Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży budynku o powierzchni 492 m², zlokalizowanego zaledwie 3 km od drogi ekspresowej S8. Nieruchomość zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności hotelowej, eventowej lub innej działalności usługowej. Rozkład i udogodnienia: - Budynek o powierzchni 492 m², wybudowany w 2011 roku, położony na działce 3248 m2. Dach pokryty dachówką. - 19 pokoi hotelowych, przy każdym łazienka. - Przestronny salon o powierzchni 60 m² oraz sala konferencyjna o powierzchni 80 m². - Recepcja oraz magazyny: pościeli czystej i brudnej. - Klimatyczna kuchnia. - Miejsca parkingowe dla 20 samochodów. - System monitoringu, alarmowy oraz przeciwpożarowy zapewniający bezpieczeństwo. Infrastruktura techniczna: - 600-litrowy pojemnik na ciepłą wodę ogrzewany gazem. - Szambo o pojemności 21 000 litrów (3 zbiorniki po 7 000 l) – możliwość podłączenia kanalizacji. Dodatkowe możliwości: - Możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni ok. 1500 m² z byłym kortem tenisowym, co otwiera opcje rozwoju inwestycji. - Obiekt objęty monitoringiem - cały teren pokryty systemem kamer Lokalizacja: Cisza, spokój i zieleń, a jednocześnie bliskość Warszawy sprawiają, że nieruchomość jest idealnie zlokalizowana zarówno dla klientów prywatnych, jak i biznesowych. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S8 (3 km) zapewnia szybki i łatwy dostęp do stolicy oraz innych kluczowych miejsc. To doskonała oferta dla inwestorów szukających gotowego obiektu o różnorodnych możliwościach rozwoju. I present an exceptional offer for the sale of a 492 m² building, located just 3 km from S8 expressway. The property provides ideal conditions for running a hotel, event, or other service business. Layout and amenities: - A 492 m² building, constructed in 2011, with a tiled roof, on a piece of land 3248 m2. - 19 hotel rooms, to each of them assigned toilet. - A spacious living room of 60 m² and a conference room of 80 m². - Reception and storage rooms: clean and dirty linen. A charming kitchen. - Parking spaces for 20 cars. - Security systems including monitoring, alarm, and fire protection. Technical infrastructure: - A 600-liter water tank heated by gas. - A septic system with a total capacity of 21,000 liters (3 tanks of 7,000 liters each) – pending connection to the sewage system. Additional opportunities: - The option to purchase an additional plot of about 1,500 m² with a former tennis court, opening possibilities for expanding the investment. - The property is equipped with a monitoring system: the entire area is covered with a camera system Location: Peace, greenery, and tranquility, yet close to Warsaw, making the property ideally located for both private and business clients. Convenient access to the S8 expressway (3 km) provides fast and easy connections to the capital and other key destinations. This is an excellent offer for investors looking for a ready-made property with diverse development possibilities. "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 36/9046/OOS