Lokal użytkowy na sprzedaż Rogoźno, ul. Kościuszki 37 - 158,7m²

Przedmiot sprzedaży stanowią dwie funkcjonalnie połączone ze sobą nieruchomości lokalowe zlokalizowane w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Kościuszki 37 w Rogoźnie, znajdujące się na pierwszej kondygnacji, w tym: · lokal niemieszkalny nr 37 o powierzchni użytkowej 85,5 m2, · lokal niemieszkalny nr B o powierzchni użytkowej 73,2 m2. Aktualnie ww. lokale są funkcjonalnie połączone ze sobą tworząc jeden duży lokal usługowo – biurowy o powierzchni 158,7 m2. Lokale wykorzystywane były do prowadzenia działalności bankowej. Grunt, na którym posadowiony jest budynek z oferowanymi do sprzedaży lokalami, stanowi działki ewidencyjne o numerach 1518/4 i 1517/2 z obrębu 0001. Budynek, w którym znajdują się lokale banku wzniesiony został w technologii tradycyjnej, murowanej w 1992 r. Jest to budynek czterokondygnacyjny, podpiwniczony. Zgodnie z danymi w księdze wieczystej na działkach znajdują się dwa przylegające do siebie budynki mieszkalne. W budynkach znajdują się samodzielne lokale mieszkalne i lokale usługowe zlokalizowane na parterze. W budynku podłączona jest instalacja centralnego ogrzewania (ciepło sieciowe), instalacja wodnokanalizacyjna, instalacja elektryczna, instalacja teletechniczna. Obiekt jest niestrzeżony i częściowo monitorowany. Teren wokół budynku jest zagospodarowany – wydzielono chodniki, dojścia do budynku. Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking. Nieruchomość położona jest w Rogoźnie, przy ul. Kościuszki 37, w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu licznych obiektów handlowo – usługowych oraz gastronomicznych. Posiada dobry dostęp do środków komunikacji publicznej. W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linię Rogoźno- Wągrowiec. Dojazd samochodowy do nieruchomości jest bardzo dobry, dzięki bliskości głównej arterii komunikacyjnej - ul. Kościuszki. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością infrastruktury społecznej, handlowej, usługowej, rekreacyjnej i innych. W promieniu kilkuset metrów znajdują się placówki oświatowe (Zespół Szkół im. H. Cegielskiego, Przedszkole nr.1), obiekty użyteczności publicznej, w tym Urząd Miejski czy Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, atrakcje turystyczne miasta, w tym: Plac Karola Marcinkowskiego, Park Niepodległości, Plaża Rogoźno, Ośrodek Kultury, Ośrodek Sportu i Rekreacji Ośrodek za Jeziorem. W nieznacznym oddaleniu znajduje się także centrum handlowe Galeria Fabryczna. Dla nieruchomości lokalowych oznaczonych nr 17 i B założone są odrębne księgi wieczyste prowadzone przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Obornikach - PO1O. Prawo własności w udziale 1/1 przysługuje Bankowi Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Grunt, na którym posadowiony jest budynek z przedmiotowymi lokalami, stanowi działki ewidencyjne o numerach 1518/4 i 1517/2 z obrębu 0001. Obszar całej nieruchomości wynosi 0,0532 ha. Dla gruntu prowadzona jest odrębna księga wieczysta prowadzona przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Obornikach – PO1O. Właścicielem gruntu jest Gmina Miasta Rogoźno w udziale 41/100 i właściciele wyodrębnionych lokali. Z własnością lokalu nr 17 związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 6/100. Z własnością lokalu nr B związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali: 5/100. Obszar, na którym położona jest nieruchomość został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Rogoźna w rejonie ul. Kościuszki i Nowej przyjęty Uchwałą Rady Miejskiej w Rogoźnie nr XI/72/2007 z dnia 27 czerwca 2007 r. Zgodnie z powyższym dokumentem 1518/4 i 1517/2 z obrębu 0001 znajdują się na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonej symbolem MW1. Gmina Rogoźno nie podjęła uchwały w sprawie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, w związku z czym nie posiada również uchwały w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 135/7357/OLS