Lokal użytkowy na sprzedaż Pruszcz Gdański - 2600,0m²

Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-handlowym, z częścią biurową oraz magazynem, zlokalizowany w atrakcyjnej, dynamicznie rozwijającej się części Pruszcza Gdańskiego. Obiekt został wybudowany w 2021 roku, znajduje się na działce o powierzchni 3418 m2, łączna powierzchnia budynku ok. 2600 m2. Parter → 1231 m2: magazyn + 396 m2: pomieszczenie biurowe, sala sprzedaży, sala szkoleniowo-konferencyjna, pomieszczenia socjalne, toalety, Poziom 1 → 945 m2: sala sprzedaży- przestronna ekspozycja armatury łazienkowej, pomieszczenia biurowe, toalety. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem UH- teren zabudowy usługowej, usługi handlu. Aktualne przeznaczenie: hurtownia hydrauliczna oraz salon łazienek. Występuje możliwość kontynuacji działalności lub indywidualnego dostosowania powierzchni do własnych potrzeb. Występuje możliwość komercjalizacji obietku. W obiekcie aktualnie znajdują się przede wszystkim: powierzchnia handlowa-sala sprzedaży, biura, sala szkoleniowo-konferencyjna, magazyn, zaplecze kuchenne, toalety, łazienka. Budynek tworzą dwie kondygnacje (parter, piętro). Do nieruchomości przynależą magazyn pozwalający na składowanie produktów gotowych. Obiekt jest monitorowany. Poszczególne kondygnacje są przystosowane do funkcjonowania jako całość lub niezależne lokale. Nieruchomość idealnie wpisuje się w kontynuację prowadzonej działalności: hurtowni hydraulicznej oraz salonu łazienek, z pełnym zapleczem biurowo-projektowym jak również pod kątem działalności gospodarczej typu: handel, usługi, siedziba firmy, biuro, magazyn. Lokalizacja: Pruszcz Gdański, Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybkie i wygodne połączenie z całym Trójmiastem. Obiekt ma zapewniony dobry dostęp od Obwodnicy Trójmiasta, Autostrady A1. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość cechuje dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna oraz handlowo-usługowa. W sąsiedztwie znajdują się budynki handlowe, w bliskim otoczeniu znajdują istniejące zabudowy mieszkaniowe wielorodzinne, jak również inwestycje wielorodzinne w trakcie budowy, co znacznie wpływa na potencjał sprzedażowy. Bezpośrednio przy budynku znajduje się plac utwardzony z kostki betonowej, na którym zapewnione są miejsca parkingowe, wyznaczone jest także miejsce na dodatkowy parking zewnętrzny. Do budynku przynależy taras zewnętrzny, obiekt monitorowany. Atuty nieruchomości: - atrakcyjna lokalizacja oraz bardzo dobra komunikacja, - nowoczesny w pełni gotowy, funkcjonujący obiekt handlowy, - powierzchnia handlowa, biurowa, usługowa do wykorzystania pod własną działalność, biuro, siedzibę firmy, - możliwość najmu powierzchni biurowo-usługowej z gwarantowaną stopą zwrotu, - sąsiedztwo obiektów mieszkalnych, usługowych, biurowych, Cena netto +VAT Zapraszamy na prezentację. Cena do negocjacji. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Gdańsk, al. Jana Pawła II 6 E, 80- 462 Gdańsk – Mariusz Piskorz, tel. 571pokaż telefon. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 485/9376/OOS