Lokal użytkowy na sprzedaż Opole - 220,0m²

Oferujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 220 m², stanowiący część większej hali o łącznej powierzchni 400 m², położonej na działce 10 arów. Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości. 📍 Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Opolu, dzielnica malinka na pograniczu z kolonią gosławicką, tuż przy głównej ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że lokal jest świetnie skomunikowany z innymi częściami miasta i regionu. 🏗 Budynek: Solidna, murowana konstrukcja z grubymi ścianami – trwałość i dobra izolacja. Częściowo ocieplony, co zwiększa efektywność energetyczną. Wysokość hali pozwala na szerokie możliwości adaptacyjne (np. magazyn, produkcja, usługi). 🚗 Miejsca postojowe: Na terenie posesji znajduje się 10 miejsc parkingowych – wygoda dla klientów i pracowników. Możliwość dostosowania parkingu do większych pojazdów dostawczych. ⚡ Media i infrastruktura: Fotowoltaika 10 kWp na dachu – oszczędność na kosztach energii. Prąd i woda – przyłącza gotowe do użytku. Ogrzewanie gazowe – komfort użytkowania przez cały rok. 🏢 Zastosowanie: Dzięki swojej powierzchni i lokalizacji hala nadaje się na każdy rodzaj działalności, m.in.: ✔ Magazyn – idealny na przechowywanie towarów. ✔ Produkcja – możliwość prowadzenia różnorodnej działalności przemysłowej. ✔ Usługi – warsztat, serwis, handel hurtowy i detaliczny. ✔ Inwestycja – wynajem powierzchni pod działalność komercyjną. 🌟 Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym! Możliwość rozbudowy, przekształcenia lub dostosowania do indywidualnych potrzeb. 🔹 Cena do negocjacji! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oględziny! Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 21/11485/OOS