Lokal użytkowy na sprzedaż Opoczno, Plac Kościuszki 16 - 1928,5m²

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana w Opocznie przy ul. Plac Kościuszki 16. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną o numerze 552 z obrębu 0013 o powierzchni 1.843 mkw. (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów). Nieruchomość gruntowa zabudowana jest dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni około 1.928 mkw. Dodatkowo na działce znajduje się budynek garażowy. Bank nie posiada aktualnej inwentaryzacji budynków. Budynek wyremontowany został na początku lat 90-tych. Posiada dwie kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną. Jednym bokiem przylega do sąsiedniego budynku handlowo–usługowego. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, usługowe (sala obsługi), komunikacji, socjalne oraz techniczne. Wejście do budynku zlokalizowane jest od frontu, od strony Plac Kościuszki. Od strony ulicy Piasecznej znajduje się podjazd dla niepełnosprawnych. Działka posiada względnie regularny kształt, zbliżony do prostokąta, dłuższym bokiem przylegającym do ul. Piaseczna. Teren wokół budynków zagospodarowany został pod ciągi piesze o nawierzchni utwardzonej kostką betonową. Jest częściowo ogrodzony. Na terenie nieruchomości znajduje się kilka miejsc postojowych dla pracowników. Miejsca parkingowe ogólnodostępne znajdują się przed budynkiem, wzdłuż ulicy Plac Kościuszki. Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta, przy Placu Kościuszki 16, tuż obok Rynku starego miasta w Opocznie. Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Piasecznej i Placu Kościuszki. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne obiekty handlowo – usługowe, kościół, rynek oraz zabudowa wielorodzinna. Najbliższy przystanek autobusowej komunikacji miejskiej znajduje się w odległości około 63 m od nieruchomości, przy Placu Kościuszki. Dworzec autobusowy PKS zlokalizowany jest w odległości około 400 m, a stacja kolejowa ,,Opoczno znajduje się w odległości około 1,5 km. Nieruchomość charakteryzuje się dobrą dostępnością infrastruktury społecznej, handlowej i rekreacyjnej. W promieniu kilkuset metrów znajdują się obiekty użyteczności publicznej, m.in. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego, Urząd Miejski w Opocznie, placówka oświaty: I Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Żeromskiego w Opocznie, placówki kulturowe: Miejska Biblioteka Publiczna w Opocznie, Zamek Kazimierza Wielkiego, Muzeum Regionalne. Nieco dalej znajdują się Dwór Starostwo w Opocznie, Zalew na Drzewiczce, Molo Opoczyńskie, Targowisko Miejskie, Zespół Szkół Samorządowych nr 1 im. Marii Skłodowskiej – Curie, Park Miejski, boisko treningowe Ceramika Opoczno. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Opocznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą PT1O. Według księgi wieczystej nieruchomość oznaczona jest następująco: • Grunt oddany w użytkowanie wieczyste stanowi działka ewidencyjna o numerze 552 położona przy Placu Kościuszki 16 w Opocznie, w powiecie opoczyńskim, w województwie łódzkim o łącznej powierzchni 0,1958 ha; • Grunt zabudowany dwoma budynkami stanowiącymi odrębną własność: budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 45,80 mkw. oraz 2-kondygnacyjnym budynkiem banku 672,20 mkw. Występuje rozbieżność pomiędzy informacją z ewidencji gruntów a zapisami w księdze wieczystej – zmiany wynikające z modernizacji ewidencji gruntów i budynków przeprowadzonej w 1998 r. Stan prawny nieruchomości prezentuje się następująco: • Prawo własności przysługuje Powszechnemu Bankowi Gospodarczemu w Łodzi Oddział w Opocznie - państwowa jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, której oddano nieruchomość w trwały zarząd; • Użytkownikiem wieczystym jest Bank Polska Kasa Opieki S.A z siedzibą w Warszawie; • Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione do dnia 5 grudnia 2089 roku. Wpis dotyczący prawa własności nie jest prawidłowy - właścicielem Nieruchomości jest Skarb Państwa. Podjazd dla osób niepełnosprawnych narusza granice sąsiedniej działki drogowej (dz. ewid. 551). Teren nieruchomości nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Aktualnie obowiązującym dokumentem planistycznym jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Opoczno przyjęte Uchwałą Nr LVII/657/2023 Rady Miejskiej w Opocznie z dnia 4 kwietnia 2023. Zgodnie z obowiązującym dokumentem planistycznym działka ewidencyjna numer 552 w obrębie 13 znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w obszarze miasta średniowiecznego wpisanego do rejestru zabytków, w obszarze osadnictwa średniowiecznego, w obszarze do ukształtowania przestrzeni publicznych historycznego śródmieścia, w obszarach cennych kulturowo, w obszarach osadnictwa od XIV do XIX w., w granicy udokumentowanego zbiornika wód podziemnych - GZWP 410 Zbiornik Opoczno, przez działkę biegną ciągi pieszo-rowerowe. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Uchwałą Nr XXII/225/2016 Rady Miejskiej w Opocznie z dnia 30 czerwca 2016 r., zmienioną uchwałą Nr XXIII/248/2016 Rady Miejskiej w Opocznie z dnia 29 sierpnia 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Opoczno. Zgodnie z powyższą uchwałą Gminie Opoczno przysługuje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Bank planuje krótkotrwały najem zwrotny części powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 131/7357/OLS