Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn, Kętrzyńskiego - 2490,87m²

Przedmiotem sprzedaży jest budynek o powierzchni zabudowy 1180m2 stanowiący odrębną od gruntu przedmiot własności, prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 4456m2, oraz prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1267m2. Cena 3.600.000 zł. jest ceną netto i zostanie podwyższona o podatek VAT 23%. Budynek pełni obecnie funkcje biurowe, magazynowe, handlowe i usługowe. Położony w Olsztynie przy ul. Lubelskiej z bezpośrednim wjazdem z w/w ulicy. W części wynajmowany na cele handlowe i usługowe. Rejon ul. Lubelskiej jest silnie zagospodarowany przez różnego rodzaju usługi i punkty handlowe o charakterze przemysłowym, samochodowym, elektrycznym, budowlanym, itp. Do budynku dogodny dojazd od nowo wybudowanej ul. Bublewicza oraz obwodnicy Olsztyna z wylotem na drogę krajową Nr 16. Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Instalacje wewnętrzne: - centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (własny węzeł cieplny) - elektroenergetyczna - wodno-kanalizacyjna miejska - gazowa Działki to przede wszystkim drogi dojazdowe, wewnętrzne oraz parking przed budynkiem i pas oddzielający od ul. lubelskiej z drzewami i krzewami ozdobnymi. W obowiązującym studium jest to obszar usług, przemysłu i składów w obszarze aktywności gospodarczej. Ze względu na brak bieżących prac modernizacyjno-remontowych budynek jest w średnim stanie technicznym. Zestawienie powierzchni: piwnica 1010,29 m2: - pomieszczenia magazynowe 708,53 m2 - pomieszczenia sanitarne i socjalne 92,26m2 - węzeł CO i pomieszczenie pomp 45,69 m2 - komunikacja 163,81 m2 parter 1034,78 m2: - pomieszczenia biurowe i magazynowe 709,04 m2 - pomieszczenia sanitarne i socjalne 54,77 m2 - komunikacja 270,97 m2 piętro 657,44 m2: - pomieszczenia biurowe 524,96 m2 - pomieszczenia sanitarne i socjalne 38,64 m2 - komunikacja 93,84 m2 W/w powierzchnie budynku obejmują wyodrębniony lokal użytkowy stanowiący odrębną własność wraz z udziałem w powierzchniach wspólnych o powierzchni 211,64 m2. Lokal wymieniony nie jest objęty niniejszą ofertą sprzedaży nieruchomości. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 9 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON46576