Lokal użytkowy na sprzedaż Olesno - 700,0m²

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowym, 10% w skali roku POLOmarket | Olesno Centrum.  ZADZWOŃ DO NAS OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.  CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).  WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.  W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:  BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce  LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego  NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL  Podstawowe informacje (KW): Cena: 3 700 000 zł NETTO | ROI: 10% Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie  Funkcjonalny układ budynku wysyłamy na prośbę klienta  Rodzaj zabudowy: obiekt handlowy  Liczba pięter: 0  Liczba kondygnacji: 1  Powierzchnia użytkowa: ok. 700 m2  Powierzchnia działki: 2315 m2 (ok. 30 m x ok. 72 m)  Market stanowi kompleks handlowo-usługowy wraz z innymi punktami (Drogeria, Salon wystroju wnętrz, Ogrodnictwo, Sklep Mięsny, Piekarnia)  Aktualny czynsz wynosi - 31 404 zł netto miesięcznie.  Zgodnie z zawartą umową czynsz podlega raz w roku waloryzacji na podstawie wskaźnika GUS.  Generowany przychód z nieruchomości pomniejszony o wszystkie koszty pozwala na uzyskanie rentowności na poziomie 10% rocznie.  Miejsca parkingowe: około 27 na parkingu  Dojazd: asfalt (droga publiczna)  Z najemcą zawarta jest długoterminowa umowa najmu z możliwością jej przedłużenia.  Pierwotna umowa najmu została zawarta w 2010 roku na okres 10 lat. Umowa w trakcie jej obowiązywania została przedłużona na kolejny okres do 27.05.2030 roku.  Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę:  Zakupy: Galeria Handlowa "Nowe Stare Kino", Biedronka, Lidl, Dino, targowisko  Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe  Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, tereny zielone  Służba zdrowia: apteka, przychodnia  Punkty usługowe: sklepy, bankomat  Komunikacja miejska: autobus  Komfortowe rozwiązania: Klimatyzacja: sala handlowa  Monitoring: zewnętrzny oraz wewnętrzny  Instalacja alarmowa: cały obiekt  Budynek nie wymaga wkładów finansowych i jest odświeżany na bieżąco przez POLOmarket  Solidny budynek: Fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe  Stropy: żelbetowe  Ściany zew: żelbetowe i murowane ze słupami i trzpieniami żelbetowymi, konstrukcja stalowa.  Ściany wew: murowane  Okna: metalowe, przeszklone  Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa przeszklona i stalowa  Rynny i rury spustowe: ocynk  Konstrukcja dachu: stropodach żelbetowy  Dach: papa termozgrzewalna  Obróbki blacharskie z blachy powlekanej i papowe  Elewacja z płyt warstwowych  Cokół betonowy  Zadaszenie od strony rampy: konstrukcja stalowa obudowana blachą falistą ocynkowaną  Zadaszenie nad wejściem: konstrukcja stalowa pokryta blachą trapezową, powlekaną  Pochylnia i schody do budynku: betonowe  Balustrada: stalowa  Attyki w konstrukcji stalowej, obudowane  Wokół budynku opaska z asfaltu i żwirowa  Instalacje występujące w obiekcie: Wody zimnej  Wody ciepłej  Klimatyzatory oraz agregaty chłodnicze  Kanalizacja sanitarna  Kanalizacja deszczowa  Urządzenia służące gospodarce odpadami  Wentylacji  Elektryczna  Odgromowa  Dostępne media: Miejskie ujęcie wody  Prąd (siła)  Kanalizacja  Internet  MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. MŻ MiK