Lokal użytkowy na sprzedaż Niepołomice, Droga Królewska - 400,0m²

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy o powierzchni 400m2 położony w Niepołomicach, zaledwie 400m od Rynku. 15 miejsc postojowych, generalny remont około 12 lat temu, klimatyzacja, przystanek autobusowy przy budynku, brak wymaganych inwestycji, możliwość przejęcia najemców - to tylko niektóre z zalet oferty! Budynek w całości wynajęty. Przy długoletnich najemcach na preferencyjnych (dla nich) warunkach generuje 6% zwrotu w skali roku. BUDYNEK I LOKALIZACJA: Budynek: lata 50, po generalnym remoncie i rozbudowie około 12 lat temu Ulica: Droga Królewska 2 Przystanek: Niepołomice Bocheńska Apteka - przy samym budynku W pobliżu: Rynek Niepołomice (410m), parking publiczny, liczne punkty handlowe i usługowe LOKAL: Ilość poziomów: 3 Powierzchnia: ok. 400 mkw. całość - 361 mkw. GLA Na ten moment powierzchnia podzielona jest na 7 lokali, jednakże układ i rozmieszczenie wejść pozwala na dużą możliwość adaptacji przestrzeni. Grunt MPZP przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługi, także przyszłościowo również można postarać się o wydzielenie apartamentów mieszkalnych. Grunt zagospodarowany pod około 15 miejsc postojowych + ogród na tyłach budynku. Budynek przy wieloletnich umowach na stawkach preferencyjnych generuje stałe 5% zwrotu, nie wliczając w to dynamicznego wzrostu cen gruntów i budynków w okolicy. Przy niewielkim nakładzie podnoszącym standard niektórych z lokali możliwość znacznego podniesienia rocznej stopy zwrotu. Inwestycja o znacznie niższym ryzyku niż w przypadku mieszkań. Brak problemu z dzikimi lokatorami, współpraca B2B, wieloletni najemcy. STANDARD WYKOŃCZENIA: Przy generalnym remoncie: nowy dach, nowe okna, nowa instalacja elektryczna i wod-kan, ogrzewanie gazowe, ciepła woda w zależności od lokalu bojler lub piec gazowy, część pomieszczeń klimatyzowana, Internet, ściany cegła + 10cm styropian. FINANSE: - 3 400 000 PLN - cena budynku wraz z gruntem (brutto, brak podatku VAT) - w cenie możliwość przejęcia najemców - BRAK PROWIZJI I UKRYTYCH OPŁAT UWAGI: - dostępne od zaraz - gotowa, wynajęta inwestycja - zwrot od 1 dnia - 15 miejsc postojowych - doskonała lokalizacja Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 69/3923/OLS