Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Tatary, Przyjaźni 36 - 70,6m²

Jeśli szukasz miejsca idealnego do prowadzenia działalności, które zapewni Ci widoczność, łatwy dostęp dla klientów i ogromny potencjał biznesowy – ten lokal spełni Twoje oczekiwania! WAŻNE: Kupujący nie płaci prowizji agentowi prowadzącemu! Wynagrodzenie agenta pokrywa sprzedający. Doskonała lokalizacja Lokal położony jest na parterze budynku na osiedlu Przyjaźni, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina. Dzięki narożnemu usytuowaniu jest widoczny z trzech kluczowych ulic: Al. Wincentego Witosa, ul. Hutniczej oraz ul. Łęczyńskiej. To miejsce zapewnia ruch pieszych i samochodów, co przekłada się na stały napływ klientów. W pobliżu znajdują się: Liczne punkty handlowo-usługowe: apteka, sklep spożywczy, gabinet stomatologiczny, salon fryzjerski i solarium, ubezpieczyciel Ergo Hestia.Placówki edukacyjne: Przedszkole nr 42, XVIII Liceum Ogólnokształcące im. S. F. Paleolog, Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. H.C. Andersena – idealna lokalizacja dla usług skierowanych do rodzin i młodzieży.Przystanek autobusowy zaledwie minutę pieszo od lokalu – wygodny dojazd dla klientów i pracowników.W niedalekiej odległości: OBI, Makro oraz Galeria Felicity, co dodatkowo zwiększa ruch w okolicy. Przestronny i funkcjonalny lokal Powierzchnia: 70,6 m²Rok budowy: 1969 Wysokość pomieszczeń: 3,1 mUkład pomieszczeń: Po wejściu do lokalu znajduje się hol prowadzący do dwóch niezależnych przestrzeni. Wcześniej działały tu salon fryzjerski i sklep osiedlowy Odido, co pokazuje szerokie możliwości adaptacyjne. Dodatkowo dostępne jest zaplecze sanitarne i pomieszczenie socjalne. Kluczowe atuty Klimatyzacja – komfort niezależnie od pory roku.Ogrzewanie miejskie – oszczędność i wygoda.Nowe okna – zapewniające dobrą izolację.Dostęp do mediów – woda, prąd, kanalizacja, a także przyłącze trójfazowe (siła), idealne dla działalności wymagających większej mocy energetycznej.Brak dodatkowego czynszu – lokal nie jest objęty opłatą eksploatacyjną.Stan techniczny: do adaptacji lub częściowego remontu – możesz dostosować przestrzeń do potrzeb swojego biznesu. Możliwość powiększenia! Lokal można powiększyć o dodatkowe 70 m² poprzez wynajem sąsiedniej przestrzeni. Dzięki temu zyskujesz większe możliwości aranżacyjne i jeszcze większy potencjał biznesowy! Jeśli byłbyś zainteresowany/a takim powiększeniem lokalu zapytaj mnie o dostępność tej opcji. Idealne przeznaczenie Lokal doskonale nadaje się na każdy rodzaj działalności cichej, w tym: Gabinet medyczny i kosmetyczny (stomatologia, fizjoterapia, masaże)Salon fryzjerski, barbershopBiuro rachunkowe, agencja nieruchomości, kancelaria prawnaSklep spożywczy, piekarnia, cukierniaStudio tatuażu, pracownia artystycznaPunkt usługowy (krawiectwo, pralnia, sklep zoologiczny)i inne... To doskonała inwestycja! Świetna lokalizacja, duża widoczność i możliwość dostosowania przestrzeni sprawiają, że to miejsce jest idealnym wyborem dla każdego przedsiębiorcy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Przypomnę, że wynagrodzenie agenta prowadzącego w 100% pokrywa sprzedający! Agent prowadzący: Dawid Woźniak Telefon: 723pokaż telefon Email: dawid.wozskontaktuj się W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/17309/OLS