Lokal użytkowy na sprzedaż Lubicz Dolny - 1076,7m²

Mapa Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży budynku usługowego na działce o powierzchni 2300m2 w miejscowości Lubicz Dolny. Nieruchomość z 2008 roku została wybudowana według projektu indywidualnego na działce objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego teren przeznaczony jest na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem przeznaczenia dla usług nieuciążliwych. Działka narożnikowa, położona u zbiegu drogi krajowej nr K-1 oraz drogi gminnej- w kształcie trapezu , z trzech stron ogrodzona, rozszerza się ku wschodowi. Główny budynek posadowiony został w południowo-wschodniej części działki. Wjazd na posesję od ulicy Grębockiej . Z uwagi na przeznaczenie budynku pod usługi, przewidziano miejsca postojowe w ilości 5 stanowisk dla pojazdów osobowych przed frontową elewacją obiektu. Miejsca postojowe i drogi wewnętrzne zostały utwardzone i wyłożone kostką brukową. Na terenie działki znajdują się 3 budynki: 1) Budynek mieszkalny z częścią usługową o powierzchni użytkowej 1076,70m2, składający się z parteru oraz poddasza. Budynek główny wykonany został z gazobetonu i ocieplony styropianem. Konstrukcja dachu drewniana z wiązarów , przykryta blachodachówką. Strop gęstożebrowy Teriva. Frontowa część budynku z trzema niezależnymi wejściami, z czego dwa prowadzą do głównej sali ekspozycyjnej. Wnętrze doskonale doświetlone dzięki licznym oknom. Na parterze węzeł sanitarny z WC, pomieszczeniem biurowym i kotłownią. Powierzchnia parteru wyłożona płytkami, na ścianach gładź i farba. Szerokie schody żelbetowe prowadzące na poddasze odsłaniają otwartą przestrzeń, którą można zaadaptować na cele mieszkalne. W budynku winda przeznaczona do celów gospodarczych. W projekcie na poddaszu przewidziane były dwa oddzielne mieszkania, dlatego istnieje możliwość zaadaptowania tej przestrzeni na cele mieszkaniowe. Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 1: - 4 pokoje - 25m2, 26m2,43m2 oraz 68m2, - kuchnia - 23m2, - łazienka - 16m2, - przedpokój- 33m2, - komunikacja - 26m2, - spiżarnia- 6,6m2. Możliwość adaptacji pomieszczeń w mieszkaniu 2: - 4 pokoje - 47m2, 25m2,25m2 oraz 32m2, - kuchnia -17m2, - łazienka - 18m2, - przedpokój - 32m2, - komunikacja - 14m2. 2) Budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 103m2 z dwoma miejscami postojowymi dla samochodów ciężarowych. Materiał budowy - gazobeton , ocieplony styropianem , dach kryty blachodachówką na konstrukcji drewnianej. 3) Budynek mieszkalny posiadający historyczną formę oraz mocny detal w postaci charakterystycznych opasek okiennych oraz wokół narożników budynku. MEDIA: Zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego. Prąd z sieci zgodnie z umową z operatorem Energa. Ogrzewanie gazem ziemnym z gazociągu. Odprowadzenie nieczystości do zamkniętego zbiornika bezodpływowego. POŁOŻENIE: Lubicz Dolny to miejscowość położona w powiecie toruńskim na prawobrzeżu rzeki Drwęcy, która na całej swej długości stanowi rezerwat przyrody. Miejscowość przyciąga również dużą liczbą tras rowerowych, motorowych i pieszych. Bliskość dużego ośrodka jakim jest Toruń, czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności. ODLEGŁOŚCI: Toruń - 12 km Włocławek - 66km Bydgoszcz - 59 km Ze względu na powierzchnię i rozkład pomieszczeń budynek można wykorzystać w celu prowadzenia wielorakiej działalności np. sprzedaży hurtowej, magazynowej , jak również restauracji, czy sali bankietowej. Doskonałym pomysłem jest również wykorzystanie lokalu na przedszkole lub adaptacja budynku na dom spokojnej starości. Z parteru wyjście na tył działki z trawnikiem, na którym można zaaranżować strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Ofertę tę polecamy osobom poszukującym przestronnych pomieszczeń dla swojego biznesu, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do dużych ośrodków miejskich. Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ? KREDYTU HIPOTECZNEGO ? KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ? To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku. Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej : Michał Pokorzyński tel. 668pokaż telefon michal.pokskontaktuj się Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji Nieruchomości. Mapa Nieruchomości Sp. z o.o. Agent Nieruchomości Marta Siedlecka 508pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11/13609/OLS