Lokal użytkowy na sprzedaż Łowicz, Katarzynów

Pragniemy przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości o szerokim spektrum możliwości adaptacyjnych, zlokalizowanej w Łowiczu, przy ulicy Katarzynów 59. Ten przestronny obiekt o powierzchni użytkowej 993 m², usytuowany na działce o powierzchni 1588 m², stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących funkcjonalnej i wszechstronnej przestrzeni do prowadzenia różnorodnych działalności. Wielofunkcyjność i elastyczność zastosowania Dzięki swojej konstrukcji, rozkładowi oraz dogodnemu położeniu, nieruchomość doskonale nadaje się na: · Działalność przemysłową i produkcyjną – duża powierzchnia użytkowa, wysokość pomieszczeń oraz zaplecze magazynowe czynią ten obiekt idealnym miejscem dla przedsiębiorstw produkcyjnych, warsztatów czy firm zajmujących się logistyką. · Hurtownię i magazyn – obiekt posiada solidną konstrukcję, przestronne wnętrza oraz zaplecze gospodarcze o powierzchni 155 m², co ułatwia składowanie towarów i prowadzenie działalności dystrybucyjnej. · Placówkę medyczną – przestronny budynek z możliwością adaptacji pomieszczeń sprawia, że nieruchomość może stać się nowoczesną kliniką, przychodnią lub ośrodkiem rehabilitacyjnym. · Placówkę edukacyjną – układ przestrzenny umożliwia stworzenie szkoły językowej, prywatnej placówki edukacyjnej, szkoły tańca, akademii sportowej lub siłowni. · Hostel lub obiekt noclegowy – duża powierzchnia, możliwość podziału na mniejsze jednostki mieszkalne oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość może pełnić funkcję hostelu lub pensjonatu. Dogodna infrastruktura i warunki techniczne · Budynek wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. · Wysokość pomieszczeń: parter – 3,5 m, piętro – 2,6 m. · Przestronne okna wpuszczają dużą ilość światła naturalnego, co wpływa na komfort pracy i redukcję kosztów energii elektrycznej. · Obiekt wyposażony w działającą windę towarową, co zwiększa funkcjonalność i ułatwia prowadzenie działalności. · Teren uzbrojony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną (światło i siła) oraz ogrzewanie centralne (piec węglowy). · Solidna konstrukcja dachu oparta na stalowej ramie, pokryta blachą trapezową, zapewnia trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. · Transformator 180 kW Bezpieczeństwo i wygoda Cały teren nieruchomości jest ogrodzony betonowym płotem, co zapewnia prywatność oraz ochronę. Dodatkowa wolna przestrzeń na działce może zostać wykorzystana jako parking dla klientów i pracowników lub powierzchnia składowania towaru. Strategiczne położenie Doskonała lokalizacja obiektu sprawia, że jest on dobrze skomunikowany z głównymi szlakami transportowymi: · 15 km od zjazdu na A2 Łowicz – Skierniewice, · 15 km od zjazdu na A2 Łowicz – Brzeziny, · 30 km do autostrady A1. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki (nr 4821/15), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z tą ofertą. To miejsce daje ogromne możliwości i może stać się doskonałą bazą dla Państwa działalności. Jacek Zgierski Telefon: 794 219 414 E-mail: j.zgierski@muvon.pl Dorota Świerczyńska Telefon: 537 444 251 E-mail: d.swierczynska@muvon.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 307 24 61 strona internetowa: www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)