Lokal użytkowy na sprzedaż Legnica - 922,82m²

Zapraszamy inwestorów. Do sprzedaży obiekt usługowo-handlowy o powierzchni 922,46 m2 , wolnostojący, 2 kondygnacyjny, oddany do użytku w 2018r. Budynek o kształcie prostokąta, z przeszkloną ścianą boczną. Wysokość - 6,45m. Powierzchnia użytkowa wynosi 922,46 m2. Większość stanowi sala sprzedaży ( 690,77 m2), pozostałość - pomieszczenia magazynowe (142,47 m2), gospodarcze, techniczne, socjalne i biurowe( 89,32 m2). Nieruchomość posiada 2 kondygnacje. Dach płaski, Pylon reklamowy o wys. 5m przeznaczony pod 2 tablice reklamowe o wym. 5,5mx 2,6m. Ponadto obiekt dysponuje rampą, do której zjazd osłonięty jest ścianami oporowymi. Ściany zewnętrzne zostały otynkowane w kolorach czarno-czerwonych. Wnętrze wyłożone płytkami, z oświetleniem i zabudowanym sufitem - gotowe do użytku. Hala sprzedaży ogrzewana przez centrale wentylacyjną zlokalizowaną na dachu budynku, strefa magazynowa przy pomocy aparatów grzewczo-wentylacyjnych a pomieszczenia socjalne mają ogrzewanie wodne, grzejnikowe. Działka od wschodu i zachodu graniczy z ulicami Łowicką (osiedle domów wielorodzinnych) i Sikorskiego, od południa z osiedlem domów jednorodzinnych, a od północy z działką przeznaczoną pod komunikacje pieszą wraz z kładką ponad ul. Sikorskiego. Co zapewnia stałą bazę klientów. Na pozostałej powierzchni działki znajduje się oświetlony parking na 120 miejsc parkingowych wyłożony kostką brukową (powierzchnia około 4000 m2). Od strony ul. Łowieckiej znajdują się dwa dojazdy na teren posesji. Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Zabezpieczenia: Alarm Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Budynek idealnie nadaje się na działalność handlową jak i również usługową. Możliwy podział na kilka mniejszych lokali. Obecnie obowiązują wieloletnie umowy najmu z firmami o dobrej renomie, w przypadku zakupu z najemcą, następuje przeniesienie praw najemcy. Gwarantowany przychód na poziomie 20tys miesięcznie. Zapraszamy na prezentację nieruchomości Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej www.house-invest.pl Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości! BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej! Uzyskaj do 10% rabatu z programem House Invest PROFIT! Rabaty min. w Leroy Merlin, Domino, Biuro Projektowe, i wiele innych. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Numer oferty: 239/6038/OLS
Nr licencji zawodowej: 21408