Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków - 52,84m²

NEWSTATE REI ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu użytkowego przy ul. Grzegórzecka 77 z najemcą. Grzegórzecka 77 to nowoczesne osiedle, które zyskało renomę wśród mieszkańców Krakowa. Położone w odległości zaledwie 400 metrów od Bulwarów Wiślanych i 2 km od Rynku Głównego, łączy bliskość centrum miasta z spokojem zielonych terenów. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o wygodnym i komfortowym życiu. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę, w tym liczne sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, galerie handlowe oraz uczelnie wyższe. Dzięki temu jest to miejsce, które przyciąga zarówno mieszkańców, jak i potencjalnych klientów. Lokal: W naszej ofercie znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 52,84 m². Lokal został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz łatwości adaptacji dla różnych typów działalności. Doskonała ekspozycja sprawia, że jest to miejsce idealne pod działalność usługową, handlową czy biurową. Dodatkowo lokal znajduje się bezpośrednio przy ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i przyciąga dużą liczbę potencjalnych klientów. Lokal znajduje się w strategicznym punkcie Krakowa: - 2 km od Kazimierza i Starego Miasta - 400 metrów od Bulwarów Wiślanych - 5 minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych O najemcy: Lokal jest wynajmowany przez profesjonalny gabinet kosmetologiczny, który cieszy się dużą popularnością wśród klientów. Gabinet specjalizuje się w nowoczesnych zabiegach kosmetologicznych. Umowa została podpisana w marcu 2024 roku, na okres 10 lat. Przez najemcę pokrywane są wszelkie koszty administracyjne. Czynsz najmu waloryzowany jest corocznie od stycznia 2025 ROI: 6,03%. Atuty lokalu: – bliskość Ronda Grzegórzeckiego, linie tramwajowe i autobusowe zapewniają łatwy dojazd. – w pobliżu znajdują się biura, centra handlowe (np. Selgros, M1), obiekty edukacyjne i medyczne. – rosnąca liczba nowych osiedli przyciąga mieszkańców i potencjalnych klientów. – sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych sprzyja działalności gastronomicznej i usługowej. – atrakcyjna, rozwijająca się dzielnica, popularna wśród mieszkańców i przedsiębiorców. – obecność popularnych centrów handlowych generuje wysoką frekwencję. – przyjazne otoczenie przyciągające mieszkańców i wspierające atrakcyjność lokalizacji Cena netto: 1 162 480 zł (22 000 zł/m² netto) NewState Nasi klienci wiedzą, że ich potrzeby są dla nas na pierwszym miejscu. Właśnie dlatego zależy nam na najwyższej jakości oferowanych przez nas mieszkań. Zwracamy uwagę na detale, dzięki którym będziesz mógł przez wiele lat mieszkać spokojnie w swoim wymarzonym apartamencie. W ramach oferty dostosowanej pod klucz zapewniamy ubezpieczenie i 3-letnią gwarancję. W dniu sprzedaży przekazujemy Klientowi także wszystkie faktury na zakupione przez nas sprzęty. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Nasi specjaliści pomogą Ci wybrać najkorzystniejszą ofertę spośród tych oferowanych przez banki, z którymi współpracujemy. Zapewniamy najniższą marżę, wyjaśniamy krok po kroku zasady przyznawania kredytu, przeprowadzamy przez całą procedurę i pomagamy w załatwieniu formalności. Nie pozostawimy Cię samemu sobie na żadnym etapie procesu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 60/12096/OLS