Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków - 188,4m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal na sprzedaż zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Fredry 6 w Krakowie. Jest to nowoczesne i stylowe osiedle, które łączy w sobie wygodę miejskiego życia z przyjaznym otoczeniem zieleni. Fredry 6 to osiedle odpowiadające współczesnym trendom, oferujące nowoczesne i stylowe mieszkania w niskiej zabudowie. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, takim jak woonerf czy zielone dachy, mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem życia w przyjaznym i estetycznym otoczeniu. Dodatkowo, monitorowany i chroniony teren osiedla zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Dodatkowo, na parterze budynków IV etapu zaplanowano 17 lokali usługowych. Na sprzedaż lokal usługowy o łącznej powierzchni 188,40 m², składający się z trzech lokali połączonych w jedną przestrzeń. Lokale pochodzą z rynku pierwotnego i znajdują się w atrakcyjnej biznesowo lokalizacji, co czyni je doskonałą inwestycją dla osób poszukujących stabilnego i dochodowego rozwiązania. Powierzchnia poszczególnych lokali: 58,01 m² 60,04 m² 70,35 m² Lokal wynajmowany jest przez sprawdzonego i stabilnego najemcę – żłobek Dinusiowo, który podpisał wieloletnią umowę najmu, co zapewnia regularny dochód i ROI na poziomie 6,6%. O najemcy: Żłobek Dinusiowo to miejsce stworzone z myślą o dzieciach, którym rodzice chcą zagwarantować wszechstronny rozwój oraz poczucie bezpieczeństwa. Misją placówki jest zapewnienie najmłodszym pociechom troskliwej opieki oraz doskonałych warunków do zabawy i edukacji. W centrum uwagi jest dziecko, a o prawidłowy rozwój i zabawę dbają wykwalifikowane, sympatyczne i doświadczone Ciocie organizując zróżnicowany program zabaw kreatywnych, od miniwarsztatów kulinarnych i ogrodniczych, poprzez aktywności ruchowe, po szereg zajęć artystycznych i sensorycznych. Korzyści z inwestycji: Wysoka stopa zwrotu i stabilne zyski Gwarancja długoletniego najmu z niską rotacją najemców Bezpieczeństwo i możliwość weryfikacji najemcy Brak ryzyka związanego z eksmisją Doskonała lokalizacja, wspierająca wartość inwestycji O najemcy: Żłobek Dinusiowo to renomowana placówka zapewniająca dzieciom troskliwą opiekę, wszechstronny rozwój oraz kreatywną edukację. Wykwalifikowana kadra organizuje szereg zajęć edukacyjnych, artystycznych i ruchowych, ciesząc się zaufaniem rodziców.. Lokalizacja i otoczenie: Osiedle Fredry 6 w Krakowie, Łagiewniki. Bliskość usług: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, Bonarka City Center, Park Handlowy Zakopianka. Komunikacja: 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego. 10 minut spacerem do przystanku tramwajowego. 20 minut samochodem do centrum Krakowa. CENA M2 NETTO - 15 339,70 zł CENA NETTO - 2 890 000 zł Dodatkowo trzy miejsca postojowe w cenie 30 000 zł netto każde NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując mieszkanie od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Nasze mieszkania, z oferty dostosowanej "pod klucz" są ubezpieczone i sprzedawane z 3 letnią gwarancją. Na wszystkie kupione sprzęty mamy faktury, które przekazujemy wraz z mieszkaniem w dniu sprzedaży. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 61/12096/OLS