Lokal użytkowy na sprzedaż Grzmiąca, Kolejowa - 57,6m²

Na sprzedaż bezczynszowy lokal handlowo-usługowy. Powierzchnia użytkowa wynosi 57,6 m2. Lokal posiada wysokość ponad 5,5 m, została w nim wydzielona dodatkowa kondygnacja. - Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,85 m. - Wysokość pomieszczenia na drugiej kondygnacji to ok 2,7 m. Łącznie powierzchnia dwóch kondygnacji to ok 115 m2. Lokal zlokalizowany jest w centralnej części miejscowości Grzmiąca, przy jednej z głównych ulic - ulicy Kolejowej. Sklep w tym miejscu istnieje od ponad trzydziestu lat, dlatego jest to miejsce dobrze znane mieszkańcom Grzmiącej jak i okolicznych miejscowości. W pobliżu znajduje się bank spółdzielczy oraz ośrodek zdrowia. Przed budynkiem dostępne są zatoczki parkingowe przy drodze asfaltowej oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku. W pozostałej części budynku znajdują się lokale mieszkalne. Doskonała lokalizacja sprawia, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej. Przedmiotowy lokal składa się z następujących pomieszczeń: • pomieszczenie główne o powierzchni około 28 m2 • dwa pomieszczenia magazynowe, o powierzchniach około: 7 m2 i 4 m2 • toaleta o powierzchni około 3,5 m2 • pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok 4,5 m2 Dodatkowo możliwa jest adaptacja pomieszczenia na piętrze o takiej samej powierzchni jak na parterze. W tej chwili wejście na piętro znajduje się w pomieszczeniu magazynowym (wejście po drabinie), ale możliwe jest zlokalizowanie wejścia oraz schodów w dowolnym miejscu ponieważ strop między kondygnacjami jest drewniany. Z wyżej opisanym lokalem, właściciel posiada udział w wysokości 116pokaż telefon w częściach wspólnych oraz w prawie własności do działki o powierzchni 1209 m2, znajdującej się pod budynkiem. Wszystkie okna PCV od strony północno-zachodniej. Drzwi wejściowe dodatkowo zabezpieczone kratami. W lokalu zamontowana jest klimatyzacja oraz monitoring. Lokal posiada główne wejście z wykonanym podjazdem dla osób niepełnosprawnych i wózków. Dodatkowo jest wejście boczne, którymi dostaniemy się bezpośrednio na zaplecze. Dojazd do zaplecza bardzo dogodny - droga szeroka i utwardzona. Front i okna lokalu skierowane są do głównego ciągu pieszo-jezdnego, o dużym natężeniu ruchu. Chodniki przy nieruchomości są wyremontowane. Instalacja elektryczna w pełni sprawna - wykonane okresowe przeglądy techniczne. Ogrzewanie za pomocą klimatyzatora. Ciepła woda użytkowa podgrzewana przy pomocy elektrycznego podgrzewacz przepływowego. Stan prawny – pełna własność. Lokal jest bezczynszowy. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia lokalu z funkcji usługowej na mieszkalną i zrobienia dużego, dwupoziomowego mieszkania. Po adaptacji piętra, powierzchnia użytkowa mieszkania może wynieść nawet aż 115 m2, a doskonała lokalizacja sprawi, że życie tutaj będzie bardzo wygodne. Obecnie lokal nie jest użytkowany i jest dostępny od zaraz. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację oferowanej przez nas nieruchomości. W razie pytań pozostaję do dyspozycji: Przemysław Majchrzak Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja zawodowa nr 28629 Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie? A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości? Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania. Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy. Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach). Do zobaczenia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8/13984/OLS
Nr licencji zawodowej: 28629