Lokal użytkowy na sprzedaż Grójec - 700,0m²

Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 3062 m2 położona na skrzyżowaniu ulic Laskowej i Olimpijskiej w Grójcu (działka narożna). Wjazd od ulicy Laskowej. W planie zagospodarowania przestrzennego działka o nr ewidencyjnym 276/32 Obręb Grójec znajduje się na Terenie o symbolu UUM5B o m.in. następujących ustaleniach realizacyjnych: 1) Przeznaczenie podstawowe to usługi bez przesądzania ich profilu z towarzyszącą funkcją mieszkaniową 2) Funkcja mieszkaniowa nie może zajmować więcej niż 50% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce oraz że ilość lokali mieszkalnych na działce nie przekroczy 1. Ustalenia szczegółowe dla jednostki terenowej (UUM5A, UUM5B) - do wglądu w MPZP. Na działce znajdują się 2 budynki usługowo - biurowe. Budynek nr 1, z lat 80-tych w międzyczasie rozbudowany i modyfikowany, o pow. ok. 300 m2 użytkowej: Na parterze: mieści się prosperująca restauracja z dużym tarasem, gdzie mieszczą się stoliki (nie wliczane do powierzchni użytkowej + plac zabaw dla dzieci) (umowa najmu przechodzi na rzecz nowego Właściciela) Na piętrze: 4 lokale usługowe, również wynajęte. Dla lokali jest wspólne wc na klatce. Poddasze: gdzie mieszczą się obecnie 3 lokale + pomieszczenie socjalne i wc na klatce schodowej. Budynek nr 2, usługowo-handlowy, z roku 2019r. o pow. zabudowy 242,43m2, pow. użytkowa 395,33m2: Parter: 5 lokali usługowych: 3x po 16m2 wynajęte, 30m2 ze wspólną łazienką na klatce, 70m2 z własną łazienką. Pierwsze piętro budynku zagospodarowane jest na lokal mieszkalny, ale bez przeszkód można go podzielić na pomieszczenia biurowe (ok. 5 lokali, w tym 1 o pow. 70m2 ze wspólnym korytarzem i wc). W cenie jest projekt trzeciego budynku, który można wybudować na działce, przy wjeździe po lewej stronie. Obecnie w związku ze zmiana przebiegu linii wysokiego napięcia, budynek przewidziany w projekcie można powiększyć dwukrotnie. Zagospodarowany parking, teren ogrodzony, wszystkie informacje i projekty do wglądu w siedzibie naszego Biura. Zapraszam na prezentację. Zapraszamy do naszego Biura Nieruchomości w Grójcu przy ulicy Józefa Piłsudskiego 4 ( I piętro). Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji w godzinach 9:00 - 17:00 od poniedziałku do piątku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. GTW Group Sp. z o.o. BIURO NIERUCHOMOŚCI ul. Józefa Piłsudskiego 4 05-600 Grójec tel.: (+48) pokaż telefon 73 tel. kom.: + 48 5pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 28/3396/OLS
Nr licencji zawodowej: 22957