Lokal użytkowy na sprzedaż Grabiszyce Średnie - 1149,45m²

ZARZĄDZENIE NR 6/2025 BURMISTRZA LEŚNEJ z dnia 10.01.2025 r. w sprawie przeprowadzenia II przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem pałacu, położonej w Grabiszycach Średnich w granicach działki nr 276. Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca.1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. , poz. 2213 ), zarządzam, co następuje: § 1 Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia. § 2 Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie: 1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc 2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz 3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys § 3 Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości(tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213). § 4 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia. Burmistrz Leśnej Szymon Surmacz /podpisano elektronicznie/ Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej Nr 6/2025 z dnia 10.01.2025 r. BURMISTRZ LEŚNEJ OGŁASZA II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem pałacu, położonej w Grabiszycach Średnich w granicach działki nr 276 Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 276, o powierzchni 1,40 ha, położona w Grabiszycach Średnich, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, zabudowana budynkiem pałacu (byłej szkoły podstawowej), dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/000pokaż telefon. Właścicielem działki jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami. 1. Przeznaczenie nieruchomości. U/1 – teren usług oraz w części oraz ZP - tereny zieleni parkowej - Działka znajduje się w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej. - Działka znajduje się w strefie ,,A” ścisłej ochrony konserwatorskiej. - Działka znajduje się w strefie historycznych układów ruralistycznych. - Założenia parkowo-pałacowe. - Obiekty wpisane do rejestru zabytków: Pałac – pod nr 105/955/J decyzją z dnia 27.12.1990 r., Park – pod nr 106/885/J decyzją z dnia 04.02.1987 r. Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXIX/255/2021 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 29 czerwca 2021 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 3453 z 13 lipca 2021 r. 2. Opis. Zabudowana kompleksem pałacowo-parkowym nieruchomość, obejmująca działkę nr 276 o powierzchni gruntu 1,40 ha, obręb Grabiszyce Średnie, stanowi własność Gminy Leśna, powiat lubański, woj. dolnośląskie. Budowla w zabudowie wolnostojącej, dwu i trzykondygnacyjna na planie prostokąta, otoczona XIX-wiecznym parkiem, porośniętym drzewami liściastymi, jak dęby, lipy, jesiony, klony itp., poprzeplatane drzewami iglastymi, np. jodły, świerki. Park wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 106/885/J z dnia 04.02.1987 r. Budynek wpisany do rejestru zabytków pod nr 105/955/J decyzją z dnia 27.12.1990 r. Pierwsza kondygnacja stanowi częściowo piwnicę, a częściowo podziemie, z pomieszczeniami użytkowymi, a trzecia kondygnacja stanowi częściowo poddasze użytkowe (prawe skrzydło) z wysoką wieżą umieszczoną w centralnej części budynku z wejściem, nad którym umieszczono herb. Do budowli prowadzi ciekawy podjazd kojarzący się z przerzuconym nad fosą mostkiem. Pałac wybudowano około 1760 roku. Zbudowany w stylu baroku i klasycyzmu z eklektycznymi elementami (kompozycja łącząca elementy z różnych stylów, epok i kierunków artystycznych). Zbudowali go von Üchritz’owie, do których należała ta część Grabiszyc. W drugiej połowie XIX wieku majątek należał już do Paula Rüdigera, lecz właściciel w nim rzadko przebywał. Na miejscu mieszkał jego pełnomocnik Hoffmann. W tym czasie pałac został dwukrotnie przebudowany. Gruntowną przebudowę przeszedł w 1870 roku, kiedy to uzyskał obecną formę. Od 1948 roku w pałacu mieściła się Szkoła Podstawowa im Jana Brzechwy, którą zlikwidowano w 2017 roku z powodu zbyt małej ilości uczniów. Budynek pałacu jest położony w południowo-zachodniej części kompleksu, na skarpie, poniżej terenu, który zabezpieczony jest murem oporowym z barierami. Do budynku prowadzi droga utwardzona kostką betonową, w kształcie półkola. Teren ok 35 m między drogą publiczną a drogą wewnętrzną stanowi obniżoną skarpę z ławkami parkowymi (mały ,,amfiteatr”). Teren ogrodzony – ogrodzenie z siatki w rakach metalowych. Pałac posiada instalacje po zlikwidowanej szkole podstawowej. Instalacja elektryczna – czynna. Instalacja wodno-kanalizacyjna – konieczne podpięcie wody i wykonanie zbiornika na nieczystości lub przydomowej oczyszczalni. W poziomie piwnicy znajduje się pomieszczenie o pow. 12,27 m2, w którym znajduje się hydrofor zaopatrujący i rozprowadzający wodę zarówno w budynku Pałacu Grabiszyce Średnie, ale również w budynku sąsiednim Grabiszyce Średnie 14 położonym w granicach działki nr 277/6. Instalacja centralnego ogrzewania. w kotłowni wybudowanej w piwnicy, opalanej paliwem stałym brakuje pieca – konieczność zainstalowania nowego źródła ciepła, w budynku są grzejniki różnego typu (żeberkowe, żeliwne i blaszane oraz rurowe). W obrębie działki nr 276 znajduje się gminny plac zabaw, który zostanie przeniesiony w obręb innej nieruchomości. Dane techniczne: Powierzchnia działki – 14.000,00 m2, Powierzchnia budynku netto – 1.612,42 m2, w tym: – pow. użytkowa – 1.149,45 m2, w tym: - przyziemie – 178,27 m2, – parter – 527,61 m2, – druga kondygnacja – – 443,57 m2, – pow. piwnic – 302,57 m2, – pow. strychu – 160,40 m2. Stan techniczny - zadowalający: Ściany piwnic i nadziemia murowane z cegły ceramicznej, ściany wewnętrzne, kominy murowane z cegły pełnej, nad piwnicami częściowo stalowo-ceramiczne odcinkowe, w postaci sklepień łukowych i krzyżowych i stropy drewniane belkowe, wyżej stropy drewniane, belkowe, schody wieży żelbetowe, schody na pierwsze piętro drewniane zbiegowe, z balustradami i poręczami drewnianymi, na strych schody drewniane jednobiegowe, dach w wielu płaszczyznach i różnych spadkach, o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką karpiówką oraz papą (płaskie części dachu), obróbki z blachy. Posadzki betonowe, z płytek terakotowych i ceramicznych oraz wykładzin PCV oraz paneli podłogowych, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne, w sanitariatach oblicowane płytkami ceramicznymi, malowane, częściowo z lamperiami olejnymi w korytarzach, tynki zewnętrzne cementowo- wapienne zwykłe, z ozdobami architektonicznymi (blanki, bonie, gzymsy ozdobne), okna o różnej wielkości i kształcie drewniane stare, w części wymienione na nowe, drzwi płycinowe, typu ciężkiego oraz w części płytowe. Zawilgocone ściany piwnic, częściowo parteru i I piętra, w pomieszczeniach I piętra lewego skrzydła ściana zagrzybiona i załamany strop, sufity i tynki sufitowe w części pomieszczeń odpadające, tynki wymagają naprawy, więźba dachowa miejscowo porażona przez owady, zacieki po nieszczelnym pokryciu dachu – po naprawie, stolarka okienna zbutwiała kwalifikuje się do wymiany, drzwi płycinowe wymagają konserwacji, a płytowe do wymiany, instalacja c.o. do wymiany, instalacja wodna wymaga przeglądu, tynki zewnętrzne z dużymi ubytkami. 3. Cena wywoławcza nieruchomości. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1.199.000,00 zł (słownie złotych: jeden milion sto dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy, 00/100), w tym: · Za budynek - 1.030.540,50 zł, · Za grunt - 168.459,50 zł. Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r., poz. 361 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT. Przetarg odbędzie się w dniu 12 marca 2025 r. o godz. 09.00 w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 119.900,00 zł w terminie do dnia 05 marca 2025 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 00pokaż telefon. Wadium należy wnieść w pieniądzu. I przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 05 grudnia 2024 r. zakończył się wynikiem negatywnym. UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (11.990,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu. Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278). Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości. Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży . Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia: - dowodu wpłaty wadium; - dokumentów stwierdzających tożsamość. Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu. Dodatkowych informacji udziela: Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, tel.: 453pokaż telefon wew. 32 lub 506pokaż telefon. Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: http://bip.umlesna.nv.pl/m,966,przetargi-2025.html. Burmistrz Leśnej Szymon Surmacz /podpisano elektronicznie/ Sprawę prowadzi: Aleksandra Giedrys tel: 453pokaż telefon wew. 32 e mail:a.giedskontaktuj się Kontakt: Urząd Miasta Leśna tel: 506pokaż telefon a.giedskontaktuj się
Numer oferty: 9921/3186/OOS