Lokal użytkowy na sprzedaż Gowarzewo, Swarzędzka - 51,81m²

Wyjątkowa okazja – lokale usługowe w doskonałej lokalizacji w Gowarzewie! Twoje idealne miejsce na biznes: Jeśli szukasz lokalizacji, która przyciągnie klientów i zapewni świetną widoczność, to ta oferta jest dla Ciebie! Lokale usługowe znajdują się przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Gowarzewie – ulicy Swarzędzkiej. To główna trasa łącząca Swarzędz z Gowarzewem oraz autostradą A2, co gwarantuje stały ruch pieszych i zmotoryzowanych. Nowoczesny budynek z potencjałem: Dwupoziomowy obiekt został zaprojektowany z myślą o komforcie zarówno dla właścicieli, jak i klientów. W budynku znajduje się 10 lokali usługowych o powierzchni 51,81 m² każdy. Każdy z lokali – zarówno na parterze, jak i na piętrze – posiada szeroką, przeszkloną witrynę od strony ulicy Swarzędzkiej, co zapewnia doskonałą ekspozycję Twojej oferty. Lokale na piętrze są łatwo dostępne dzięki schodom umieszczonym po obu stronach budynku. Gotowe do aranżacji: Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim, co daje Ci pełną swobodę w dostosowaniu wnętrza do swoich potrzeb. Standard obejmuje: - posadzki jastrychowe - tynk maszynowy gipsowy na ścianach - doprowadzone instalacje wodne i kanalizacyjne (bez rozprowadzenia wewnątrz lokalu i bez osprzętu) - inst. wodociągowa z wodociągu miejskiego, do każdego lokalu podlicznik - Odprowadzenie ścieków do wspólnego dla wszystkich lokali zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m3 do czasu podłączenia kanalizacji do sieci miejskiej - instalację elektryczną WLZ (rozprowadzenie wewnętrzne pozostaje po stronie nabywcy). Podłączenie do kanalizacji miejskiej planowane w przeciągu 2 lat, do tego czasu koszty wywozu nieczystości ponosi deweloper. Przyłączenie do kanalizacji miejskiej pozostaje po stronie dewelopera. - przygotowanie pod montaż klimatyzacji oraz podgrzewacza wody - podwójne ściany między lokalami zapewniają komfort akustyczny, co jest niezwykle ważne w codziennej pracy. - strop nad parterem został zaprojektowany ze zwiększoną dźwiękochłonnością oraz ognioodpornością, co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania całego budynku. Dodatkowe atuty: - Teren wspólny – deweloper zadbał o zieleń, wewnętrzną drogę oraz przestrzeń do parkowania. - Miejsca postojowe – około 20 miejsc dla Ciebie i Twoich klientów. - Monitoring – teren zewnętrzny będzie chroniony, co zwiększa bezpieczeństwo prowadzonej działalności. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj? Gowarzewo dynamicznie się rozwija, a brak budynków handlowo-usługowych o takim standardzie sprawia, że ta oferta jest unikalna. Dzięki tej lokalizacji Twój biznes znajdzie się w centrum uwagi, w miejscu, które przyciąga klientów z Gowarzewa, Swarzędza i okolic. To idealna przestrzeń na sklep, biuro, salon usługowy czy gastronomię. Nie czekaj – zarezerwuj swój lokal już dziś! Tak atrakcyjne oferty szybko znikają z rynku. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji, obejrzeć lokale i wybrać ten idealny dla siebie. Lokale są sprzedawane z 8% podatkiem VAT. Cena w ogłoszeniu jest ceną NETTO! Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu! *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 42/5533/OLS
Nr licencji zawodowej: 30449