Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk - 205,0m²

Doskonały lokal z ogromnymi witrynami (13 witryn), 2 linia zabudowy, centrum, Gdańska, aktualnie wynajęty do października 27 na sklep sieciowy (stopa zwrotu ponad 10%), w pobližu m.in. Żabka i salon beauty. Lokal idealny inwestycyjnie, po upływie obecnego najmu możliwość wynajęcia na sklep, spa, kosmetologię, usługi medyczne, fitness, szkołę tańca, biuro, showroom, prywatną szkołę. Doskonała lokalizacja w samym centrum Gdańska, pieszo do Starówki. Własne miejsce postojowe (koszt 90.000zl)przed wejściem do lokalu i możliwość dokupienia jako opcji 2 miejsca również za 90.000 plus vat. wejscie i witryny od niewielkiej uliczki zapewniają ciszę i dyskrecję idealną pod ekskluzywne usługi lub wymagające ciszy edukacja, medycyna, kosmetologia, spa etc Lokal jest doskonale doświetlony, posiada całą ścianę ogromnych witryn. Najemca opłaca czynsz admin i media. Lokal nie nadaje się pod gastronomię. Lokal wykończony 2 toalety z umywalkami, dodatkowy zlew i socjal z kuchnią. Podłogi gres, ściany pomalowane na biało, rozprowadzona elektryka i oświetlenie, w wydzielonych łazienkach terakota i glazura oraz armatura. Indeksacja GUS – 01.2025 Podatek od nieruchomości – 6868 PLN/rok czynsz administracyjny – 1212,55 PLN/płaci najemca opłata przekształceniowa tylko 134,38 PLN/rok Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam do obejrzenia. Excellent premises with huge windows (13 windows), 2nd building line, center, Gdańsk, currently rented until October 27 for a chain store (return rate over 10%), in front of the door your own parking place at 90.000 zl+vat (obligatory) plus the second parking place as an option (also at 90.000zł+VAT), Close among others Żabka and beauty salon. the premises are ideal for investment purposes and, after the expiry of the current lease, for a shop, spa, cosmetology, medical services, fitness, dance school, office, showroom, private school. Excellent location in the center of Gdańsk, entrance from the entrance provides discretion, ideal for exclusive services. . The premises are perfectly lit, have many large windows, are located discreetly, away from the street, making them suitable for exclusive services or activities such as kindergartens, educational, medical, office, etc. The tenant pays the admin rent and utilities. The premises are not suitable for catering. The price includes 1 above-ground parking space. The premises are finished, 2 toilets with washbasins, a sink, a toilet with a kitchen. Stoneware floors, white painted walls, eketry and lighting, terracotta, tiles and fittings in the separate bathrooms. Offer available only at our agency Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 435/9094/OLS