Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa, Podjasnogórska, Wyszyńskiego - 1468,0m²

Częstochowa ul. Wyszyńskiego, blisko Jasnej Góry, nieruchomość mieszkalno-usługowa na sprzedaż. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość pod mieszkania i usługi w Częstochowie, w pobliżu Jasnej Góry. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5.898 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 m2 oraz gospodarczy (137,28 m2), magazynowy (114,01 m2), garażowo-magazynowy (277,70 m2) i wiata garażowa (54,20 m2). Obiekt mieszkalno-usługowy o 3 kondygnacjach (niski parter, piętro oraz poddasze). Na niskim parterze znajdują się pomieszczenia techniczne i socjalne, natomiast na piętrze i poddaszu lokale mieszkalne. W sumie w budynku jest osiem mieszkań (o powierzchniach od 35 do 61 m2). Dwa mieszkania są zamieszkałe przez długoletnich najemców. Pozostałe mieszkania są niezamieszkałe. Budynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Obiekt gospodarczy natomiast o dwóch kondygnacjach (1 naziemna i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Wyszyńskiego. Ponadto na terenie utwardzone miejsca postojowe. W skład nieruchomości wchodzą: 1) budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 884,74 m2 2) budynek gospodarczy o pow. użytkowej 137,28 m2 3) budynek magazynowy o pow. użytkowej 114,01 m2 4) budynek garażowo-magazynowy o pow. użytkowej 277,70 m2 5) wiata garażowa o pow. użytkowej 54,20 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1467,93 m2. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Wyszyńskiego w Częstochowie, w województwie śląskim. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, duży parking dla autokarów, obiekty handlowo-usługowe (m.in. dyskont spożywczy - 300 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy i droga krajowa nr 46. Ponadto w odległości 700 m mieści się sanktuarium wraz z klasztorem zakonu paulinów, położone na wzgórzu Jasna Góra. Ścisłe centrum miasta i dworzec kolejowy oddalone o ok. 2,5 km. W pobliżu: - przystanek autobusowy - 100 m - droga krajowa nr 46 - 100 m - duży dyskont spożywczy - 300 m - sanktuarium wraz z klasztorem na Jasnej Górze - 700 m - centrum Częstochowy - 2,5 km - dworzec kolejowy - 2,55 km. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI: Istnieje możliwość adaptacji, przebudowy, rozbudowy istniejącego budynku mieszkalno-usługowego, co umożliwi zwiększenie powierzchni użytkowej o około 2500 m2. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta - Uchwała nr 263.XX.2019 r. Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2019 r.: Teren / MWN / Obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie odpłatnego Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej o obszarze nieruchomości, dotyczącej: 1) powierzchni 144,47 m2 w budynku mieszkalno-usługowym, na zasadzie użytkowania, 2) powierzchni 13,01 m2 na elewacji budynku, na zasadzie użytkowania, 3) powierzchni 64,61 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 4) powierzchni 75 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. UWAGA: Agencja nieruchomości WGN Częstochowa oferuje nabywcy przedmiotowej nieruchomości stałą współpracę w pozyskiwaniu najemców na lokale znajdujące się w budynku. Zapraszamy na prezentację. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Zapraszamy! WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 10200 biura 188 z systemu inetonline.pl
Numer oferty: 10200-188
Nr licencji zawodowej: 11452