Lokal użytkowy na sprzedaż Choroszcz, Aleja Niepodległości - 480,0m²

Poszukujesz nieruchomości, która idealnie sprawdzi się jako siedziba dla Twojej rozwijającej się firmy? To świetnie się składa. Budynek handlowo-usługowy, o którym mowa ma niespełna 500m kw. i znajduje się na działce o powierzchni 1450m kw. Obiekt ze względu na swoje położenie oraz konstrukcję świetnie sprawdzi się między innymi jako magazyn, warsztat lub serwis samochodowy (w tym również aut elektrycznych) bądź zakład produkcyjny. Lokalizacja: ● Przy ruchliwej ulicy; ● Trasa S8 oddalona o zaledwie 100m; ● Białystok oddalony o 8 min jazdy samochodem; ● Niedaleko lokalu znajdują się lokale usługowe, Biedronka, sklepy, apteka, które generują dodatkowy ruch. Główne atuty lokalu: ● Powierzchnia ok. 480 m kw. (część magazynowo usługowa na parterze ok 360 m kw. oraz biurowo mieszkalna na piętrze ok 120 m kw.); ● Wysokość pomieszczeń - ok 3,4m oraz 5,4m; ● Znajduje się na 2 poziomach; ● Wykonany z wysokiej jakości materiałów; ● Materiał z którego jest wykonany budynek to silikat 24; ● Dach części mieszkalno-biurowej to blacho-trapez gruby; ● Dach części magazynowo usługowej to płyta trapezowa Pure; ● Budynek z 2024 r stan surowy zamknięty; ● Bramy elektryczne firmy Krispol (5 lat gwarancji); ● Drzwi marki Wiśniowski; ● Okna kuloodporne wyciszone; ● Ogrodzenie z betonu wylewanego, przęsła z konglomeratu oraz deska wieczna; ● Posiada duży potencjał handlowy oraz usługowy. Rozkład pomieszczeń: Parter ● Powierzchnia użytkowa części usługowej 283 m kw.; ● Powierzchnia warsztatu 200 m kw.; ● Powierzchnia pomieszczenia biurowego 38 m kw.; ● Pomieszczenie socjalne 9,5 m kw.; ● Łazienka 4,5 m kw.; ● Toaleta dla osób niepełnosprawnych 3,5 m kw.; ● Pomieszczenie techniczne 10 m kw.; ● Powierzchnia komunikacji 2,7 m kw.; ● Powierzchnia magazynowa 11,5 m kw. Piętro: ● dwa pomieszczenia biurowe/mieszkalne o łącznej powierzchni 120 m kw. Informacje dodatkowe: ● Powierzchnia działki 1450 m kw.; ● Możliwość wybudowania placu z dużą ilością miejsc postojowych; ● Dostępne media: woda, gaz , prąd; ● Brama wjazdowa techniczna dostosowana pod samochody ciężarowe; ● Przed posesją znajduje się przystanek autobusowy. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości. Podane stawki w ogłoszeniu zostały wyrażone w kwotach netto do których należy doliczyć podatek VAT. Przedstawione wyżej ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do zawarcia umowy. Dokładamy wszelkich starań aby przedstawione treści w ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ogłoszeń uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/9821/OLS