Lokal użytkowy na sprzedaż Bojano - 256,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości, jaką jest budynek przeznaczony pod szeroki zakres usług, gastronomię, handel, nieuciążliwą produkcję czy siedzibę firm. LOKALIZACJA Ta wyjątkowa nieruchomość posiada strategiczne położenie, znajdując się przy głównej ulicy, która jest drogą wojewódzką o numerze 218, przyciągającą duży ruch kołowy. Lokalizacja budynku jest bardzo atrakcyjna, zaledwie 4 km od zjazdu z Trasy Kaszubskiej S6, węzła "Koleczkowo". W okolicy znajdują się popularne sieci sklepów, takie jak Biedronka, Dino i Lewiatan, a także liczne restauracje, przychodnie i szkoła podstawowa. Działka, na której znajduje się budynek, jest oznaczona w MPZP jako teren usługowy. Zgodnie z planem, dopuszcza się prowadzenie usług nieuciążliwych, z wyłączeniem z wyłączeniem: uciążliwego rzemiosła produkcyjnego, stacji paliw, warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów i innych usług o podobnym stopniu uciążliwości. BUDYNEK Budynek został wybudowany w 2019 roku i oddany do użytku w 2020 roku, co gwarantuje nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoką jakość wykonania. Powierzchnia działki wynosi 1084 m2, a sam budynek ma wymiary 20 x 14,8 m i wysokość 7,81 m. Powierzchnia użytkowa parteru to 255,96 m2, z możliwością wykorzystania również strychu, którego powierzchnia po podłodze to około 230 m2. Budynek został wykonany z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm, zapewniając optymalną izolację termiczną. Dach w pełni deskowany, na deskach papa, następnie łaty i kontrłaty i na nich blachodachówka na rąbek. Strych ocieplany (wełna 20 cm), ogrzewany CO. Znajduje się tam łazienka z wc i prysznicem. Powierzchnia strychu licząc od wysokości = 1,5 m to ok. 150 m2. Podłoga - mocne płyty MFP położone na drewnianych belkach stropowych. Aktualnie budynek podzielony jest na pomieszczenia, takie jak: sala sprzedaży 104,52 m2, magazyn 47,61 m2, garaż 28,75 m2, biuro 23,63 m2, gabinet 14,33 m2, wyposażoną kuchnię 13,33 m2, kotłownię 5,58 m2, pom. gospodarcze 2,28 m2, wc męski 4,24 m2, wc damski - 2,39 m2, Wysokość pomieszczeń wynosi 3,5 m, co tworzy możliwość przestronne aranżacji. Budynek jest dobrze oświetlony dzięki lampom LED, posiada instalację alarmową oraz 25 kamer monitoringu dla zapewnienia bezpieczeństwa. Dodatkowo, sala sprzedaży oraz garaż zostały wyposażone w okna i drzwi antywłamaniowe z szybami antywłamaniowymi, a pozostałe pomieszczenia są wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne. Komunikacja między sklepem a magazynem poprzez 2 szt. automatycznych drzwi przesuwnych Dormakaba. Internet światłowodowy. Budynek posiada własny piec gazowy, który zapewnia skuteczne ogrzewanie, oraz 6 nowych klimatyzatorów Samsung i Midea, co umożliwia chłodzenie, osuszanie i ogrzewanie wnętrza. Dodatkowo, na dachu zainstalowano panele solarne o łącznej mocy 24 kWp, które zapewniają znaczną ilość energii elektrycznej, co jest szczególnie korzystne dla prowadzenia sklepu. Rok 2022 został zamknięty produkcją o mocy 26,77 MWh. Na terenie nieruchomości znajduje się parking dla klientów, który pomieści 10 samochodów osobowych, oraz 2 miejsca postojowe dla obsługi z tyłu budynku. Dodatkowo, na terenie działki umieszczony jest podświetlany pylon reklamowy o wysokości 5 metrów. Cena dla firmy: 2 000 000 netto Oferowany budynek posiada ogromny potencjał dla różnych rodzajów działalności i możliwość przekształcenia pomieszczeń według indywidualnych potrzeb. Zapraszamy do kontaktu i szczegółowego zapoznania się z naszą ofertą, która może stać się doskonałą inwestycją dla przyszłej działalności. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 9 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON43004