Lokal użytkowy na sprzedaż Bielsko-Biała - 735,0m²

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Tel.: +48 5pokaż telefon Na sprzedaż piękna kamienica po modernizacji o powierzchni 735 m2 zlokalizowana w sercu Bielska-Białej, przy ulicy Głębokiej 2. Ten wyjątkowy budynek mieści się w centralnej części miasta, co zapewnia doskonały dostęp do wszystkich udogodnień i atrakcji, które oferuje Bielsko-Biała oraz wszystkich najważniejszych urzędów i instytucji. Doskonała lokalizacja przy ulicy Głębokiej 2 w pobliżu Ratusza, Placu Wolności, Placu Wojska Polskiego i Galerii Sfera. Kamienica przeszła generalny remont i została kompleksowo zmodernizowana w 2012r Powierzchnia użytkowa - 735 m2 Liczba kondygnacji - 3 kondygnacje + poddasze Stan techniczny - bardzo dobry wysoki standard wykończenia Przeznaczenie - możliwość przekształcenia na lokale mieszkalne, biurowe, lub usługowe Główne atuty nieruchomości: 1. Wyjątkowa lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych atrakcji turystycznych, kulturalnych oraz licznych restauracji i sklepów. 2. Doskonała komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz głównych arterii drogowych. 3. Charakter Budynku: Kamienica wyróżnia się oryginalną architekturą, które podkreślają jej wyjątkowy charakter. 4. Możliwości inwestycyjne: Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem do adaptacji na różne cele, od luksusowych apartamentów po prestiżowe biura, lokale usługowe i handlowe w tym działalność gastronomiczna Dodatkowe informacje: Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa CENA NETTO : 6 490 000 PLN Kamienica aktualnie przynosi dochody z tytułu najmu powierzchni na parterze budynku, oraz posiada duży potencjał do wynajmu lokali na pierwszym i drugim piętrze pod różny charakter działalności. Na pierwszym piętrze w pełni wyposażony lokal gastronomiczny w którym przez kilka lat funkcjonowała restauracja włoska a następnie SUSHI, które aktualnie znajduje się na parterze. Remont i modernizacja kamienicy obejmował wykonanie kompletnej termomodernizacja - docieplenie elewacji, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Wymianę i modernizację instalacji wodnej sanitarnej i elektrycznej. Obiekt posiada trzy piony kanalizacyjne i jest zabezpieczony w separator tłuszczu wymagany przy prowadzeniu działalności gastronomicznej. Podłączony do kanalizacji miejskiej i burzowej. Kompleksowo została wykonana instalacja elektryczna z podziałem na 4 liczniki (parter-33KW, 1 piętro-33KW, 2 piętro-32KW, Bar-27KW) łączna moc przyłączeniowa 125 KW. W obiekcie jest przyłącze gazowe z licznikiem główny, oraz 3 liczniki wewnętrzne. Podział wszystkich liczników elektrycznych i gazowych na strefy pozwala na precyzyjne rozliczanie najemców za zużycie mediów. W 2022 została wykonana modernizacja kotłowni gazowej, został założony nowoczesny piec kondensacyjny marki Saunier Duval Condens 35, plus zasobnik nierdzewny do CWU z cyrkulacją sterowaną godzinowo optymalizujący koszty. Cały obiekt posiada system wentylacji mechanicznej z rekuperacją (system chłodzenia i grzania) Dodatkowo biura oraz lokale na parterze posiadają klimatyzację niezależną. W 2022 roku zostało wykonane nowe pokrycie dachu, co daje gwarancję spokoju na 2-3 dekady Obiekt wyposażony w pomieszczenie serwerowe i rozprowadzoną po całym budynku światłowód poprzez sieć lan. Kamienica jest wyposażona i zabezpieczona system alarmowy połączony z firmą ochrony Komes. W obiekcie znajduje się winda. Dostęp do windy i wyjazd na każdą kondygnację poprzez uprawnienia danego najemcy. Ta kamienica to wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem prestiżowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bielsku-Białej. Nie przegap tej szansy i skontaktuj się z nami już dziś! Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 660/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277