Lokal użytkowy na sprzedaż Biała Podlaska, Sidorska - 2984,0m²

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość położoną w Białej Podlaskiej przy ul. Sidorskiej na działkach o nr ewid. 1787/49, 1787/102, 1787/100 i łącznej pow. 2984 m², na której zlokalizowany jest budynek produkcyjno-usługowo-handlowy. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 2592,31 m². Budynek usytuowany w zespole budynków o zabudowie zwartej, zrealizowanym w technologii prefabrykowanej zbudowanej na siatce modułowej 6,0-12,0 m. stanowiącym jedną bryłę parterową o wysokości 4,20 m, oświetlenie środkowe pomieszczeń hali za pomocą naświetleń dachowych. Obiekt wybudowany i eksploatowany od 1970 r. z modernizacjami przeprowadzonymi w latach 2005,2008-2009 i rozbudową zrealizowaną w 2018 r. Fundamenty - stopy kielichowe żelbetowe wylewane, fundamenty pod ściany betonowe wylewane betonowe. Izolacja pozioma z 2-ch warstw papy na lepiku, izolacja pionowa wykonana emulsją asfaltową. Konstrukcja - budynku żelbetowa prefabrykowana. Na słupach żelbetowych oparte zostały dźwigary kablobetonowe o rozpiętości 18,00 m. W częściach dobudowanych do hali głównej dźwigaiy strunobetonowe. Ściany - osłonowe wykonane z cegły i pustaków gazobetonowych. Stropodach - niewentylowany, wykonany z płyt żelbetowych panwiowych, część z otworami na montaż świetlików dachowych. Ocieplenie stropodachu z wełny mineralnej ułożonej na paroizolacji przekrytej wylewką betonową. Dach pokryty dwoma warstwami papy. Obróbki wykonane z blachy ocynkowanej. Stolarka i ślusarka - ślusarka na zewnątrz hali zarówno okna jak i drzwi metalowa wykonane według typowych rozwiązań. Okna z PCW, z podwójnymi szybami klejonymi o obniżonej przenikalności cieplnej, z antyrefleksem, zbrojone; częściowo okna PCW typu ,JFIX”. Drzwi: Brama - rolety antywłamaniowe, w tym jedna podnoszona automatycznie. Drzwi wejściowe główne - termoizolacyjne, antywłamaniowe z szybą pancerną, podwójne dwuskrzydłowe. Drzwi wewnętrzne na korytarzach z PCW futryny drewniane podwójne. Posadzki w pomieszczeniach hali i pozostałych pomieszczeniach betonowe. W pomieszczeniach biurowo-socjalnych, laboratorium, podłogi zostały wyłożone terakotą antypoślizgową lub gresem. Pozostałe pomieszczenia produkcyjne, magazynowe oraz korytarze posiadają na podłogach specjalną wylewkę z żywic epoksydowych z piaskiem kwarcowym - odpornym na ścieranie oraz kwaso- i zasado- odporne na czynniki chemiczne. W pomieszczeniu serwisu maszyn - terakota, ze ściekiem w podłodze, pompą do wody i pomiarem faz. Ściany - w pomieszczeniach biurowych tynki z płyt gipsowo-kartonowych. Ścianki działowe z cegły ceramicznej. W łazienkach, kuchni na całej wysokości oraz na ścianie działowej w części produkcyjnej wyłożone glazurą. W pozostałych pomieszczeniach tynki cementowo- wapienne malowane farbami emulsyjnymi. W magazynach ściany częściowo pomalowano farbami olejnymi. Ściany zewnętrzne zostały w części ocieplone styropianem z wyprawą tynkarską. Sufity - w części biurowej oraz na korytarzach podwieszany, ocieplony wełną mineralną, obite płytami kartonowo-gipsowymi z oświetleniem punktowym. Ogrzewanie - centralne wodne o obiegu wymuszonym. Instalacja wodno-kanalizacyjna - wykonana w wersji standardowej. Instalacja i odbiorniki powiązane z sieciami zewnętrznymi zakładu. Wentylacja mechaniczna. Instalacja elektryczna światła i siły. Instalacja odgromowa wykonana według typowych rozwiązań. Część elementów konstrukcji budynku jest wspólna z budynkami znajdującymi się na działkach sąsiednich stanowiących odrębny przedmiot własności. Przez budynek przebiegają sieci i instalacje niezbędne do prawidłowego funkcjonowania odrębnych nieruchomości. Instalacje budynku zasilane są z sieci i instalacji znajdujących się na odrębnych nieruchomościach. W części o pow. użytkowej 315,99 m2 budynek stanowi rozbudowę położoną na działkach Nr ewid. 1787/49, 1787/102 zrealizowaną w roku 2018. Budynek w części stanowiącej rozbudowę jest podpiwniczony. Podpiwniczenie skomunikowane jest z pozostałą częścią nieruchomości schodami, pochylnią techniczną oraz windą towarową. Konstrukcja części rozbudowanej budynku tradycyjna murowana - ściany z pustaków gazobetonowych, strop na piwnicą monolityczny żelbetowy, fundamenty żelbetowe wylewane, więźba dachowa drewniana. Ławy budynku oraz stopy fundamentowe - monolityczne z betonu, zbrojone. Ściany fundamentowe budynku murowane z bloczków betonowych. Ściany nadziemia murowane z bloczków z betonu komórkowego, zewnętrzne ocieplone styropianem. Ścianki działowe - murowane. Strop na piwnicą monolityczny żelbetowy. Kominy wentylacyjne oraz spalinowe - systemowe. Dach jednospadowy, o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu blachą trapezową. Stolarka okienna PCW. Stolarka drzwiowa stalowa i drewniana. Rynny i rury spustowe z PCW. Tynki lub okładziny wewnętrzne: cementowo-wapienne. W pomieszczeniach o podwyższonej wilgotności ściany obłożone płytkami ceramicznymi. Podłogi w pomieszczeniu załadunkowym na parterze - kostka betonowej, w pomieszczeniach piwnicznych w części magazynowej posadzka betonowa, w części pomieszczeń - gres techniczny. Ściany wewnętrzne - malowane farbami emulsyjnymi. W budynku znajduje się kotłownia z piecem centralnego ogrzewania oraz wymiennikownia z przyłączem do sieci miejskiej c.o. Teren na którym znajduje się nieruchomość oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem U-6 - przeznaczony na realizację i utrzymanie usług nieuciążliwych z zakresu handlu i rzemiosła ponadto dopuszczono utrzymanie istniejących wielkopowierzchniowych obiektów handlowych oraz innych obiektów z możliwością ich zamiany, rozbudowy, przebudowy w ramach istniejącego zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu: 789pokaż telefon 83 3pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6/4133/OOS