Lokal użytkowy na sprzedaż Babimost, Marszałka Józefa Piłsudskiego - 920,0m²

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗ Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w sercu Babimostu z dostępem do Portu Lotniczego w Zielonej Górze! Prezentujemy Państwu unikalną ofertę nieruchomości przemysłowej o powierzchni 1.726 m², usytuowanej w sercu województwa lubuskiego, w malowniczej miejscowości Babimost, Ta nieruchomość stanowi doskonałą szansę dla przedsiębiorców, ponieważ oferuje nie tylko wyjątkowe możliwości inwestycyjne, lecz także bliskość do Portu Lotniczego w Zielonej Górze, znajdującego się zaledwie kilkanaście kilometrów od w/w terenu. Wolnostojący budynek swoją historię początkuje w okresie II WŚ i został rozbudowany w 1980 r. Wyróżniamy 3 części nieruchomości: 1) Pierwszą z nich jest część produkcyjno - biurowa. Na parterze jest przestronna hala z kanałem poprowadzonym przez całą długość pomieszczenia. Do hali prowadzą 3 wejścia: główne od strony ulicy, boczne od parkingu oraz tylne od dziedzińca. Drzwi boczne służą do przyjęcia lub/i odbioru towaru, dlatego wejście dostosowane jest do przewozu większych opakowań zbiorczych, a podjazd umożliwia przemieszczanie się wózków widłowych. Osobne pomieszczenie może służyć zarówno jako paczkownia czy biuro organizacyjne i przyjmujące interesantów. Na piętrze znajdują się przystosowane dwa pomieszczenia biurowe, toaleta oraz niewyremontowany "pokój" i dodatkowe dwa pomieszczenia, które w przyszłości mogą służyć za dodatkowe miejsca pracy. W tej części znajduje się również główna rozdzielnia prądu. 2) Drugą część budynku stanowią pomieszczenia socjalne oraz przemysłowe. W głównym budynku ulokowaną mamy łazienkę z trzema toaletami oraz dwoma natryskami. Łazienka jest w stanie bardzo dobrym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. W części socjalnej (na wyższym piętrze) do dyspozycji mamy również 3 przestronne pomieszczenia (dwa na dzień dzisiejszy stanowiły szatnie dla pracowników, trzecie z nich nie znalazło swojego przystosowania) dodatkowo na tej samej kondygnacji znajdziemy obszerne pomieszczenie, będące jadalnią wraz z wydzieloną częścią kuchenną. W piwnicy budynku znajduje się kotłownia z nowym systemem grzewczy, który przechodzi regularne kontrole oraz służy do utrzymywania jednakowej temperatury we wszystkich budynkach. W kotłowni znajduje się również studnia. Od strony dziedzińca znajdują się dwa osobne pomieszczenia: pierwsze z nich stanowiło warsztat dwupoziomowy (w tym podpiwniczenie) oraz sprężarkownia z antresolą. 3) Trzecia część nieruchomości to budynek z wiatą, będący portiernią, tzw. "biały domek" oraz parking, z dziesięcioma wyznaczonymi miejscami parkingowymi. Na terenie postojowym ulokowane są trzy maszty, podnoszące jakość prowadzącego biznesu oraz reklama medialna przy wjeździe na teren nieruchomości. Nieruchomość wymaga remontu i odświeżenia. Większość pomieszczeń została już zagospodarowana, ale są tutaj także pokoje, które nie zostały jeszcze zaadaptowane. Cała działka jest ogrodzona, od przodu widnieje metalowy płot z elektryczną bramą, od pozostałych stron granice nieruchomości wyznaczają zewnętrzne mury budynków. Do dyspozycji nowego inwestora znajdziemy tutaj: * parking samochodowy; * 3 maszty reklamowe; * prezenter medialny; * bramę wjazdową z napędem; * budynek - portiernia; * główną halę produkcyjną z kanałem prowadzącym przez całe pomieszczenie;; * pomieszczenia biurowe i socjalne (łazienki z natryskiem, szatnie, jadalnię z kuchnią, biura z dodatkową toaletą); * kotłownię w piwnicy ze studnią; * warsztat z podpiwniczeniem; * sprężarkownia. Inwestycje, które już zostały wprowadzone na nieruchomości: - centrala nawiewna z wodną nagrzewnicą i wodną chłodnicą powietrza; - detekcja gazu - zbiornik ciśnieniowy Wszystkie sprzęty grzewcze i nawiewne przechodzą rutynową kontrolę a ich stan jest dobry. Ta nieruchomość inwestycyjna, to nie tylko obietnica rozwijającego się biznesu, ale również dostęp do strategicznie ważnego portu lotniczego, który może być kluczowym elementem sukcesu dla potencjalnych inwestorów. Bliskość portu lotniczego stanowi istotny element ułatwiający podróże biznesowe, umożliwiający szybkie i wygodne połączenia z innymi miastami. To istotne wsparcie dla rozwoju przedsięwzięć o zasięgu krajowym i zagranicznym, co będzie niewątpliwym atutem dla inwestorów poszukujących miejsca do prowadzenia różnorodnych projektów logistycznych, przemysłowych czy dystrybucyjnych na większą skalę. Elastyczność terenu pozwala na adaptację według indywidualnych potrzeb i planów rozwojowych. Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na osobistą prezentację tej niezwykłej nieruchomości! __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Patryk Kujawiński tel: +48 7pokaż telefon e-mail: patryk.kujaskontaktuj się RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się __________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 33/9148/OOS