Lokal użytkowy na sprzedaż Kałuszyn, Warszawska - 16000,0m²

Kategoria: Kompleks budynków produkcyjno-magazynowych z biurem Lokalizacja: Kałuszyn, ul. Warszawska Powierzchnia terenu: 1.6 ha Powierzchnia użytkowa budynków: 3.840 m2 Prezentowana nieruchomość stanowi zespół budynków produkcyjno-magazynowych z zapleczem biurowo-socjalnym położony na działkach gruntu o łącznej powierzchni 1,6 ha. Kompleks składa się z dwóch hal produkcyjnych, biura łączącego obie hale, magazynu oraz kotłowni i garażu. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, usługową lub produkcyjną, oferując szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe. Zabudowania: 1) Hala nr 1 - produkcyjna o powierzchni 1.245 m2, wysokość 6 m, wyposażona w bramę z rampą 2) Hala nr 2 - produkcyjna o powierzchni 1.285 m2, wysokość 6 m, w tym szatnia, stołówka oraz kotłownia 3) Hala nr 3 - magazynowa o powierzchni 800 m2, wysokość 5 m do kalenicy, budynek z dwoma bramami wjazdowymi 4) Łącznik między halą produkcyjną a magazynową dla przejazdu wózków widłowych - o powierzchni 59 m2 4) Budynek biurowy - o powierzchni 187 m2, parterowy, murowany niepodpiwniczony, posiadający 10 pomieszczeń biurowych oraz salę konferencyjną. Bezpośrednio połączony z halami produkcyjnymi. Budowle towarzyszące to Portiernia, Kotłownia i garaże. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków: 3.840 m2 pod dachem. Konstrukcja hal stalowa ocieplana. Elewacja budynków odnowiona, pokrycie dachu wełną mineralną kryte membraną dachową. Ślusarka okienna aluminiowa, hale doświetlone witrynami okiennymi od frontu i po bokach. Obiekt ogrzewany centralnie trzema pompami ciepła. Budynki są w stałym użytkowaniu, w dobrym stanie technicznym. Obiekt jest obecnie wynajmowany. Uzbrojenie: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna. TEREN Grunt o łącznej powierzchni 1,6 ha W całości ogrodzony  W większości utwardzony Ponad 50 miejsc parkingowych Plac manewrowy DOJAZD Wjazd na teren obiektu bezpośrednio z drogi krajowej DK2. Ciągi jezdne na terenie obiektu wyłożone kostką brukową lub asfaltem. LOKALIZACJA Obiekt znajduje się w części przemysłowo-magazynowej miejscowości Kałuszyn, w sąsiedztwie innych zakładów przemysłowych oraz nowoczesnego Centrum Logistycznego LIDL. Odległość od autostrady A2 - 4 km Lokalizacja zapewnia bardzo łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych i sieci komunikacyjnych. Takie położenie gwarantuje wygodny dojazd i doskonałe warunki logistyczne dla prowadzenia działalności gospodarczej. Odległość od większych miast: - Warszawa 50 km - Mińsk Mazowiecki - 17 km - Siedlce 35 km - Terespol - 138 km Przeznaczenie terenu: Działki gruntu objęte miejscowym planem zagospodarowania. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się w strefie produkcyjno-usługowej Cena: 11.800.000 zł Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Numer oferty: WIL301782
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrian Hortyński