Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej

EUROVILLA oferuje do sprzedaży lokal usługowy na sprzedaż zlokalizowany w miasteczku Wilanów. Cena brutto już zawiera VAT. LOKALIZACJA Lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów, narożny z  witrynami na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach. Do lokalu przynależy również ogród o powierzchni 104 metrów. Bezpośrednio obok witryny jest ciąg pieszy, widoczny z kilku ulic, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców. Obok lokalu jest ogólnodostępny parking. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 1. Lokal, który ma 129 m2 składa się ze 125 m2 na parterze (z trzema wejściami ) i 4 m2 na poziomie -1, gdzie jest wbudowany separator tłuszczów. 2. Ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu. 3. Dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 15 m2. 5. Podwójne miejsce garażowe. 6. Miejsce na klimatyzatory na poziomie -1. DODATKOWE INFORMACJE Narożny lokal, wysokość 3,6 m, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach, przystosowany przez właściciela dla potrzeb „ciężkiej gastronomii”, bezpośrednio obok jest ciąg pieszy, ulica, w sąsiedztwie apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, supermarketu Carrefour, Dobudowany kanał wentylacyjny składający się z: kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800 kanał wentylacji sali ogólnej 500x300 kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160 kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160 Trzy niezależne zewnętrzne wejścia Kran czerpalny zewnętrzny w ogródku Zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW Dwa gniazda zasilające na zewnątrz, w ogródku Doprowadzone przyłącza RTV Kanał wentylacji magazynów fi 100 Kanał wentylacji zmywalni fi 160 Kanał wentylacji sali ogólnej 500x300 Kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800 Miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1 Internet przez światłowód umowa z najemcą, do czerwca 2025 r. catering Podana cena jest ceną brutto /zawiera Vat 23% PODSUMOWANIE Super oferta dla inwestora, lokal z kontraktem do 06.2025 Aktualne ROI około 7% Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.