Lokal użytkowy na sprzedaż Polańczyk, Zdrojowa

Oferujemy do sprzedaży pensjonat Bałabanówka położony w Polańczyku tuż obok Parku Zdrojowego i w odległości 200 metrów od linii brzegowej Jeziora Solińskiego. Bałabanówka jest najbliżej położonym obiektem od plaży, nad Zalewem Solińskim. To funkcjonujący obiekt hotelowy z bardzo dobrymi opiniami na portalach rezerwacyjnych. Jest on usadowiony na 6,2 arowej działce - przylegającej bezpośrednio do głównej ulicy w Polańczyku. Pensjonat został wybudowany w 2011r. To trzykondygnacyjny budynek z parterem, poddaszem użytkowym i sutereną. Na parterze usytuowana jest część restauracyjna, pizzeria, oraz pomieszczenia kuchenne. Ponadto znajduje się tu też część mieszkalna - dwa pokoje z łazienką oraz dwupokojowy apartament. Na poddaszu usytuowano 8 komfortowo wyposażanych pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia do obsługi hotelowej. Suterenę natomiast podzielono na dwie części - mieszkalną np. dla obsługi hotelowej i część gospodarczą, gdzie wydzielono pomieszczenia wykorzystywane dla potrzeb restauracji i pizzerii. Balabanówka ma prywatny, monitorowany i ogrodzony parking. Na terenie obiektu znajduje się również plac zabaw dla dzieci. Budynek posiada następujący rozkład pomieszczeń: PARTER Część restauracyjna: restauracja 70.01 m2 pizzeria 11,07 m2 WC 2.26 m2 klatka schodowa 14.35 m2 wyjście ewakuacyjne 12.51 m2 kuchnia 7,51 m zmywalnia 9,68 m2 kuchnia 30,57 m korytarz 3,03 m klatka schodowa do piwnicy 10.68 m2 --------------------------------------------------------------------------- Razem 171.67 m2 Część mieszkalna : przedpokój 2,55 m2 korytarz 2,42 m2 łazienka 3,71 m2 pokój 13,20 m2 -------------------------------------------------------------------------- Razem 21,88 m2 Apartament przedpokój 9,49 m łazienka 4,28 m pokój 9,46 m2 ------------------------------------------------------------------------- Razem 23,23 m2 SUTERENA klatka schodowa do piwnicy 14,46 m2 łazienka 4,03 m2 WC 8,13 m2 łazienka damska 11,87 m korytarz 15,84 m2 apartament z łazienką 10,44 m2 pokój z łazienką 10,82 m2 pokój z łazienką 16,24 m2 pokój z łazienką 19,67 m2 pokój z łazienką 15,59 m2 kotłownia 5,71 m2 ------------------------------------------------------------------------- Razem 127,09 m2 CZĘŚĆ GOSPODARCZA klatka schodowa do piwnicy 10.68 m2 korytarz 14,06 m2 magazyn artykułów suchych 8,58 m2 magazyn 9,22 m2 pokój dyżurny 8,68 m2 łazienka 4,02 m2 pralnia 4,04 m2 kotłownia 5,35 m2 magazyn dezynfekcji jaj 2,00 m2 myjnia 3,10 m2 ------------------------------------------------------------------------- Razem 69,73 m2 PODDASZE holl ze schodami 11,70 m2 holl ze schodami 9,60 m2 holl 19,90 m2 pom. na sprzęt porz. 1.50 m2 magazyn pościeli czystej 1,50 m2 magazyn pościeli brudnej 1,50 m2 8 pokoi z łazienkami 132,5 m2 ------------------------------------------------------------------------------- Razem 178,20 m2 Budynek został wykonany w technologii murowanej z pustaka siporeks, ocieplony styropianem o grubości 12 cm, pokryty blachą gontopodobną. >> Media: • Ogrzewanie gazowe. • Podłączenie do sieci wodociągowej. • Podłączenie do sieci kanalizacyjnej. >> Atuty • Świetna lokalizacja - przy głównej ulicy w Polańczyku. • W odległości 200 metrów od linii brzegowej Jeziora Solińskiego • Bliskość wielu atrakcji turystycznych. • Funkcjonujący obiekt hotelowy z bardzo dobrymi opiniami, • Bezpośrednio przy Parku Zdrojowym. • Własny parking. >> Usługi dodatkowe Kwadraciaka • Zakup nieruchomości za gotówkę. • Przeprowadzki i transport gabarytów. • Pomoc w uzyskaniu kredytu. • Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości. • Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne. • Usługi remontowo-budowlane. Cena: 3 900 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce! Kontakt do opiekuna oferty: Elżbieta Mazur Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel: 726 484 616 e-mail: elzbieta@kwadraciak.sanok.pl www.kwadraciak.krosno.pl