Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków - 129,0m²

Gotowy lokal usługowo-handlowy na sprzedaż - inwestycyjna okazja na Ruczaju, Kraków Na sprzedaż lokal o powierzchni 128 m² z dodatkowym tarasem na wyłączność, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj w Krakowie. Oferta skierowana do inwestorów - lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy , która może zostać przepisana na nowego właściciela z możliwością kontynuacji wynajmu. ROI na poziomie 6% zapewnia stabilny dochód pasywny. Opis lokalu Powierzchnia użytkowa : 128 m². Układ pomieszczeń : sala główna, toaleta, kuchnia, pomieszczenie socjalne. Wysokość pomieszczeń : imponujące 5 metrów , co zwiększa możliwości aranżacyjne. Wejście od ulicy z dużymi witrynami, zapewniającymi świetną widoczność lokalu. Lokal wyposażony w niezbędne przyłącza oraz wentylację , co pozwala na różnorodne przeznaczenie (handel, usługi, gastronomia). Dodatkowo lokal posiada taras na wyłączność , co daje dodatkowe możliwości użytkowe. Lokalizacja Lokal znajduje się w sercu dużego, gęsto zaludnionego osiedla na Ruczaju, cechującego się wysokim natężeniem ruchu pieszego i samochodowego . Ogólnodostępne miejsca parkingowe na osiedlu zapewniają wygodę dla klientów i najemców. Warunki inwestycyjne Lokal wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy - możliwość przepisania na nowego właściciela. Aktualny najemca wyraża chęć podpisania kilkuletniej umowy z nowym właścicielem, co gwarantuje ciągłość dochodów. Miesięczne koszty administracyjne: 2 400 zł + opłaty za media według zużycia. Cena sprzedaży : 1 850 000 zł . Dlaczego warto? Gotowiec inwestycyjny z ustabilizowanym najemcą i ROI na poziomie 6% . Położenie w centrum ruchliwego osiedla zapewnia ciągły popyt na wynajem. Wysokość 5 metrów i dodatkowy taras dają szerokie możliwości rozwoju lokalu w przyszłości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego lokalu. To doskonała inwestycja, która łączy bezpieczeństwo i stabilny zysk ! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PNB-LS-13414