Działka na sprzedaż Żywiec, Moszczanica,

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: +48 501 345 068 Działka wraz ze stawami zlokalizowana jest w Moszczanicy, dzielnicy Żywca, w bliskiej odległości Jeziora Żywieckiego - zbiornika wodnego na granicy Kotliny Żywieckiej i Beskidu Małego. Możliwość rewitalizacji. Ważna inwestycja nad Jeziorem Żywieckim Jezioro Żywieckie zostanie oczyszczone i odmulone. Inwestycja obejmie południową część zbiornika, od strony Żywca, o powierzchni ok. 100 hektarów. Moszczanica położona jest we wschodniej części miasta, między potokiem Moszczanica i rzeką Łękawką, północno – zachodnie krańce dzielnicy znajdują się nad Jeziorem Żywieckim. Spokojna i cicha okolica w otoczeniu pól, lasów, to doskonała możliwość inwestycji, dla osób ceniących kontakt z naturą. Nr ewidencyjny działki 2618/79 Powierzchnia działki 1,7582 ha Posiada dostęp do drogi publicznej ul Mieszka1, jest on częściowo zalesiony. Możemy pomóc w dokupieniu sąsiednich terenów przyległych, w tym terenów rolnych. Wzdłuż działki płynie rzeczka (Moszczanka). Są na niej śluzy, które można podnosić i opuszczać. Służyły one do podnoszenia tak, aby ryby płynęły z Jeziora Żywieckiego w górę rzeki, a opuszczane były jak robiło się zimno. Na działce są dwa zbiorniki, które są od siebie odgrodzone wałem. Mniejszy zbiornik w miarę upływu czasu zarósł samosiejkami, ale można go przywrócić do stanu pierwotnego. Została kupiona od Agencji Rolnej, więc Stawy były zrobione rzetelnie i wg wszelkich wymogów. Kiedyś w jednym zbiorniku był narybek, a w drugi służył większym rybą. Okoliczni mieszkańcy chętnie kupowali ryby właśnie z tych stawów. Dużym atutem jest zalesienie wokół działki i położenie takie, że nie nagrzewa powierzchni wody i ryby nie duszą się w cieple. Dodatkowo do centrum Żywca jest bardzo blisko - tylko 3 minuty. Panuje tu: spokój, cisza, czyste powietrze, bliski dostęp do jeziora i wycieczek rowerowych i górskich. Drugiego takiego miejsca w tym rejonie nie ma. Wody Polskie wraz z gminą planują rekultywację i czyszczenie Jeziora Żywieckiego. Można dostać dotację na odtworzenie stawów do wersji pierwotnej, ale można też tam zrobić ,,coś po swojemu i wykorzystać dużą ilość drzew. MPZP przeznaczenie w planie zagospodarowania: ZP1 – Tereny zieleni związanej z zainwestowaniem miejskim, parki, skwery, zieleńce, zieleń izolacyjna, zadrzewienia (8 430 m2) Ustala się: 1) Zakaz lokalizacji budynków 2) Możliwość lokalizacji urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych niekubaturowych; 3) Możliwość realizacji ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych; 4) Możliwość sezonowego wykorzystania terenów jako sportowo – rekreacyjnej; 5) Dopuszcza się adaptację istniejącego zagospodarowania i występującej zabudowy pod warunkiem zachowania następujących parametrów zabudowy: a) Maksymalna wysokość budynków – 10 m: b) Geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 50 stopni; c) Maksymalna wysokość kalenicy – 10 m (6 m budynki gospodarcze i garaże); d) Powierzchnia zabudowy – w przypadku rozbudowy – maksymalnie 15 % istniejącej powierzchni zabudowy i maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej: e) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%; f) Wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,001 (minimalny) do 1,2 (maksymalny). WS – Tereny wód powierzchniowych (7 313 m2) Dopuszcza się: - lokalizowanie urządzeń związanych z gospodarowaniem wodami powierzchniowymi i ich retencją; - lokalizację obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym m.in. mosty, kładki dla pieszych, pomosty: - lokalizację małych elektrowni wodnych,: - eksploatacji udokumentowanych złóż kruszyw naturalnych. WS – Tereny wód powierzchniowych (1 839 m2) Załączono kilka map poglądowych. Podatek roczny to 78 zł – 2024 rok Lokalizacja: Plaża nad jeziorem ok 2 minuty pieszo - 700 m, Łowisko wędkarskie Żywiec Moszczanica - 1, 5 km, Żywiec ok 3 minuty - 3 km, Bielsko-Biała ok 23 minuty - 23 km, Szczyrk ok 25 minut - 20 km, Granica Polsko - Słowacka ok 25 minut - 30 km. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących możliwości rozwoju w atrakcyjnej zielonej lokalizacji. Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)