Działka inna na sprzedaż Żyrzyn - 3407,0m²

ZN.6840.1.6.2024.AGKA Załącznik do Uchwały Nr 160/2024 Zarządu Powiatu Puławskiego z dnia 12 listopada2024 r. Ogłoszenie Zarządu Powiatu Puławskiego z dnia 12 listopada2024 r. w sprawie sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości, stanowiącej własność Powiatu Puławskiego, położonej w Gminie Żyrzyn, obręb Żyrzyn, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 671/31 o pow. 0,3407 ha, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargowym Adres nieruchomości Gmina Żyrzyn, obręb Żyrzyn, ul. Parkowa 5 Oznaczenie nieruchomości wg. księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków Działka oznaczona nr 671/31 o pow. 0,3407 ha , ma w Sądzie Rejonowym w Puławach V Wydział Ksiąg Wieczystych urządzoną księgę wieczystą Nr LU1P/000pokaż telefon. Położona jest w obrębie Żyrzyn, jednostka ewidencyjna Żyrzyn. Przedmiotowa działka w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest symbolami: R IIIa, R IIIb oraz W-RIIIb. Opis nieruchomości Działka oznaczona nr 671/31 o powierzchni 0,3407 ha, jest niezabudowana. Położona jest w miejscowości Żyrzyn, obręb Żyrzyn, gmina Żyrzyn, powiat Puławy, woj. lubelskie, gdzie sąsiedztwo stanowi zabudowa gospodarcza i siedliskowa, nowa, nowopowstająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty rolne, leśne i tereny niezabudowane. Szczegółowy opis działki: - kształt: zbliżony do prostokąta, - zadrzewienia i zakrzewienia: brak, - ukształtowanie terenu: część MR działki ulega obniżeniu, różnica w wysokości terenu wynosi ok. 1m, natomiast część RP działki ulega obniżeniu, różnica w wysokości wynosi ok. 5 m, - cieki wodne: rów melioracyjny w części południowej działki RP, - uzbrojenie: sieć wodociągowa - przechodząca przez teren MR 12 m od granicy północnej wzdłuż granicy północnowschodniej, sieć energetyczna - znajduje się ok. 67 m na wschód od granicy wschodniej działki, sieć kanalizacyjna - przechodząca od zachodniej granicy w stronę wschodniej przez środek działki, sieć telekomunikacyjna - znajduje się ok. 46 m na wschód od granicy wschodniej działki, sieć gazowa - znajduje się ok. 50 m na wschód od granicy wschodniej działki, sieć kanalizacyjna deszczowa - dostępna na działce numer 671/28 (ul. Parkowa), - dojazd: droga gruntowa, niedaleko do asfaltowej (droga gminna ul. Parkowa), - ogrodzenie wokół działki: brak, - stan zagospodarowania: działka stanowi teren uprawy rolnej. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żyrzyn uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Żyrzyn Nr XI/75/2016 z dnia 16 marca 2016 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z 2016 r. poz. 1618 z dnia 20 kwietnia 2016 r. oraz zgodnie z ustaleniami ogólnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żyrzyn z dnia 29 grudnia 2003 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego Nr 39 poz. 861 z dnia 10 marca 2004 r.), działka ewidencyjna numer 671/31 położona jest w niżej wskazanych terenach: • MR - teren zabudowy zagrodowej • RP - uprawy polowe, łąki Ustalenia szczegółowe dla części działki Nr 671/31 na której obowiązują zapisy MPZP uchwalonego uchwałą Nr XI/75/2016 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 16 marca 2016 r. Część działki o nr ewidencyjnym 671/31 (około 35%) położonej w obrębie miejscowości Żyrzyn leży w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2 RM - teren zabudowy zagrodowej . 2 MR - teren zabudowy zagrodowej: 1. Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa zagrodowa. Dopuszcza się lokalizację usług o uciążliwości nie przekraczającej granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny oraz infrastruktury towarzyszącej takiej jak: infrastruktura techniczna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura. Usługi winny mieścić się w wydzielonych częściach budynku mieszkalnego (max 30% powierzchni użytkowej budynku). 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala się: a) min wielkość działki 1200 m 2 , b) dla nowo wydzielonych działek min szerokość frontu posesji - 18 m, c) zabudowę wolnostojącą, d) max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4, e) min powierzchnię biologicznie czynną - 50%, f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu - 7,5 m od krawędzi jezdni istniejącej drogi gminnej, 10 m od osi projektowanej drogi gminnej i 10 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej, g) budynki gospodarcze lokalizować w głębi posesji, 2) parametry zabudowy mieszkalnej: a) maksymalna wysokość 9,0 m mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przykrycia budynku, b) poziom parteru na wysokości max 1,0 m od poziomu terenu, c) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 30° - 45° i symetrycznym nachyleniu głównych połaci, d) max liczba kondygnacji - podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe w spadzistym dachu, 3) parametry budynków gospodarczych: a) wysokość zabudowy maksymalna 8,0 m mierzona jak dla budynków mieszkalnych, b) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 20°-45° i symetrycznym nachyleniu głównych połaci, c) liczba kondygnacji - jedna nadziemna, 4) dostępność drogowa od drogi gminnej Nr 107455L kl. Lokalnej znajdującej się poza granicami opracowania, ujętej w MPZP Gminy Żyrzyn uchwalonym uchwałą Nr XIII/69/2003 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 29.12.2003 r., oraz od drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 3KDG na rysunku planu; dopuszcza się wyznaczenie dróg wewnętrznych w miarę potrzeb, 5) parkingi zbilansowane dla potrzeb użytkowników zgodnie z § 11 ust. 5 niniejszego planu, 6) wyklucza się ogrodzenia z betonowych przęseł prefabrykowanych. 3. Cały teren położony jest w strefie "K" ochrony konserwatorskiej krajobrazu. Obowiązują ustalenia zawarte w § 13 ust. 2. Ustalenia szczegółowe dla części działki nr 671/31 na której obowiązują zapisy MPZP uchwalonego uchwałą Nr XIII/69/2003 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 29 grudnia 2003 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego Nr 39 poz. 861 z dnia 10 marca 2004 r.): Część działki o nr ewidencyjnym 671/31 (około 65%) położonej w obrębie miejscowości Żyrzyn leży w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami RP podstrefa (VII.E.) - uprawy polowe, łąki. Zasady zagospodarowania: - utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania. Forma i tryb zbycia Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargowym. Wartość nieruchomości 104 000,00 zł netto W związku z przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sprzedaż nieruchomości: - w udziale wynoszącym 0,65 części wylicytowanej ceny będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.) - do udziału wynoszącego 0,35 części wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek wynoszący 23 % VAT - na podstawie art. 41 ust.1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. powołanej wyżej ustawy o podatku od towarów i usług. Informacje dodatkowe Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani innymi ciężarami i ograniczeniami. Nabywca poniesie koszty notarialne i sądowe, których wysokości określi notariusz. Termin zagospodarowania nieruchomości - nie dotyczy. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego - nie dotyczy. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy - nie dotyczy. Termin wnoszenia opłat - nie dotyczy. Zasady aktualizacji opłat - nie dotyczy. Informacje dodatkowe: Mając na uwadze oznaczenie użytku w ewidencji gruntów i budynków oraz przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Żyrzyn, a także okoliczność, iż powierzchnia działki zawiera się w przedziale 0,30 ha - 1 ha, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości podlega przepisom ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 423). Zgodnie z art. 2a ust. 1 powołanej wyżej ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, co do zasady, nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. W myśl obowiązujących przepisów każdy zainteresowany może nabyć nieruchomość rolną o powierzchni mniejszej niż 1 ha. Jednocześnie należy nadmienić, że w sytuacjach określonych w ww. ustawie w wypadku nabycia nieruchomości rolnej - Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługiwać będzie prawo pierwokupu lub prawo nabycia takiej nieruchomości i dotyczy to również nieruchomości rolnej o powierzchni od 0,3 ha do 1 ha. KOWR, w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia, może wykonać przysługujące mu prawo pierwokupu lub prawo nabycia danej nieruchomości rolnej. Niezłożenie w powyższym terminie przez KOWR ww. oświadczenia o nabyciu danej nieruchomości, pisemne poinformowanie zobowiązanego o niekorzystaniu przez KOWR z przysługującego prawa lub upływ zakreślonego terminu bez reakcji ze strony KOWR - oznacza odpowiednio, że: w przypadku sprzedaży - strony mają możliwość zawarcia docelowej umowy przenoszącej własność nieruchomości, w pozostałych przypadkach przeniesienia własności nieruchomości - KOWR nie skorzystał z możliwości nabycia tej nieruchomości. Powyższy wykaz został wywieszony na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w dniu 13 listopada 2024 r. na okres 21 dni, a ponadto opublikowany w prasie internetowej oraz na stronie Starostwa Powiatowego w Puławach w Biuletynie Informacji Publicznej. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) upływa z dniem 25 grudnia 2024 r. Szczegółowych informacji udziela Wydział Zarządzania Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Puławach, al. Królewska 19, pok. 103, tel. (81) 886 - 11 - 62. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: NET-GS-1378