Działka budowlana na sprzedaż Zwola - 1528,0m²

Szukasz działki w spokojnym rejonie, z dala od zgiełku miasta, z dużym potencjałem? Zachęcam do zapoznania się z ofertą działki zlokalizowanej w Zwoli, tuż obok Zaniemyśla. Opis nieruchomości MOŻLIWA ZAMIANA NA INNĄ NIERUCHOMOŚĆ – WŁAŚCICIEL JEST OTWARTY NA PROPOZYCJE Oferowana nieruchomość – działka nr 109/58 o powierzchni łącznej 1.528 m2 znajduje się w Zwoli, gmina Zaniemyśl – na skrzyżowaniu ulicy Głównej i Parkingowej. Zgodnie z aktualnie wydaną decyzją o warunkach zabudowy (2022 rok) na działce jest możliwość wybudowania dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (bliźniaki) o następujących parametrach:  - linia zabudowy 8 metrów od granicy z działką drogi (ul. Główna)  - wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki – 15,75 %, czyli maksymalna powierzchnia zabudowy łączna do 240 m2 – aktualne warunki przewidują 2 budynki mieszkalne o powierzchni maksymalnej 120 m2 każdy  - szerokość elewacji frontowej: 10 metrów (zakres tolerancji do 20%)  - maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 4,5 metra  - kąt nachylenia dachu: 25 do 35 stopni  - maksymalna wysokość głównej kalenicy: 8 metrów  - dach stromy dwuspadowy  - dopuszcza się możliwość budowy dachu bez kalenicowego  - minimum 2 miejsca postojowe dla każdego budynku Wymiary działki to: front 34 m, tył 31 m, dłuższy bok 57.50 m, krótszy bok 42.50 m. Wymiary widoczne również na załączonym rzucie. Na mapce zaznaczony również kolorem żółtym budynek gospodarczy – jest to jedyny obiekt na działce (pozostałe widoczne na mapie zostały już wyburzone). Budynek gospodarczy ma wymiary ok 8 m x 21 m, jego powierzchnia zabudowy to ok 170 m2. Budynek jest dwupoziomowy, wzniesiony w okolicach lat 30 tych, wykonany w technologii tradycyjnej murowej, z cegły, konstrukcja dachu drewniana, stropy Kleina z belkami stalowymi. Budynek częściowo wyposażony w instalację elektryczną. Budynek można zaadaptować i przebudować, wykorzystując obecną konstrukcję. Dla nabywcy szukającego samej działki - wydana została już zgoda na dokonanie rozbiórki. W okolicach wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny lasów i jezior. Media Prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze, bezpośrednio przy działce, z możliwością podłączenia. Lokalizacja Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica - miejscowość położona wśród lasów i Jezior. Pieszo można dotrzeć do 2 najbliższych plaż – w tym jedna jest aktualnie w trakcie rewitalizacji,, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – po lesie czy w około Jeziora. W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Po Prostu Pysznie „Zaniemyślanka”, Pizzeria, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, kilka lodziarni. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – ok 50 minut. CENA: 429.000 zł (280 zł / m2) Zapraszam do kontaktu i na prezentację Sebastian Czub Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17   Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.