Działka na sprzedaż Żółwia Błoć,

Urokliwa działka inwestycyjna z warunkami zabudowy – Żółwia Błoć k. Goleniowa Na sprzedaż oferujemy działkę rolną z wydanymi warunkami zabudowy, położoną w miejscowości Żółwia Błoć, przy ulicy Nowogardzkiej – w bezpośrednim sąsiedztwie Goleniowa, z dogodnym dojazdem w kierunku lotniska oraz drogi ekspresowej S6. Cena: 260 000,00 zł Powierzchnia działki: 3 299 m² Numer ewidencyjny: 410/8 Grunty: RIVb i RV Warunki zabudowy: TAK – bezterminowe, dla zabudowy mieszkaniowo-usługowe LOKALIZACJA I OTOCZENIE Działka usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy – idealnej do zamieszkania, rekreacji lub kameralnej działalności usługowej. W sąsiedztwie znajdują się tereny leśne i pola, zapewniające intymność oraz naturalne otoczenie. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dostęp do infrastruktury – centrum Goleniowa oddalone jest zaledwie o kilka minut jazdy samochodem, podobnie jak wjazd na obwodnicę i dogodny dojazd do lotniska Szczecin-Goleniów. Pomimo bliskości drogi publicznej, działka zachowuje kameralny i cichy charakter – ruch samochodowy ograniczają wysepki zwalniające, a główny przepływ pojazdów kierowany jest na obwodnicę. MEDIA I INFRASTRUKTURA Prąd – bezpośrednio na działce Woda, gaz, kanalizacja – w drodze przy działce Telekomunikacja – w pobliżu Działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez prywatną drogę wewnętrzną. WARUNKI ZABUDOWY – KLUCZOWE PARAMETRY zabudowa mieszkaniowo-usługowa (budynek jednorodzinny z funkcją usługową), maksymalna powierzchnia zabudowy: 7,6% powierzchni działki (ok. 250 m²), budynek do 2 kondygnacji, maks. wysokość do kalenicy: 9,5 m, dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°, pokrycie: dachówka lub materiał dachówkopodobny, elewacja frontowa: 14 m z tolerancją do 20%, minimalna odległość zabudowy: 7 m od granicy działki nr 410/14. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka doskonale sprawdzi się jako: miejsce pod budowę domu z pracownią, biurem lub lokalem usługowym, inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub działalność agroturystyczną, baza rekreacyjna lub druga nieruchomość w otoczeniu przyrody, lokata kapitału – atrakcyjna lokalizacja w rejonie intensywnego rozwoju Goleniowa i jego zaplecza gospodarczego (bliskość Goleniowskiego Parku Przemysłowego). Niepowtarzalna okazja, by nabyć działkę z potencjałem w rozwijającym się rejonie Pomorza Zachodniego. Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację – ta nieruchomość może być początkiem Twojej kolejnej inwestycji! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)