Działka budowlana na sprzedaż Zofiówka - 1815,0m²

Na sprzedaż urokliwa działka mieszkaniowo-rekreacyjna o pow. 1815 m2 położona w Zofiówce (gm. Tuszyn) przy ul. Spornej, ok. 4 km do wjazdu na E75 (Drogę Europejską). Przeznaczona dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, ale blisko udogodnień oferowanych przez tereny mieszkaniowo-handlowo-usługowe. Działka jest ogrodzona. Media - wodociąg miejski, sieć elektroenergetyczna, siła na działce - doprowadzone do budynków pobudowanych z dala od drogi. Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 5 MN, ML - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacyjna. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: a) usługi bytowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w zakresie handlu detalicznego i rzemiosła usługowego, wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego b) zabudowa gospodarcza c) garaże Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 5 MN, ML ustala się: 1. Nieprzekraczalna wysokość zabudowy : a) mieszkaniowej - 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe b) budynków usługowych, gospodarczych i garaży– 1 kondygnacja naziemna 2. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) 70% dla zabudowy mieszkaniowej b) 85% dla zabudowy letniskowej 3. Obowiązująca linia zabudowy frontowej w nawiązaniu do istniejącej zabudowy sąsiadującej. 4. W zabudowie letniskowej i mieszkaniowej dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu podstawowych połaci dachowych, maksymalnie 450. 5. Postulowana, jednolita lub podobna kolorystyka dachów w ciągu lub zespole zabudowy. 6. Architektura budynków w nawiązaniu do krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej. 7. Warunki ochrony, nakazy, zakazy: a) uciążliwość prowadzonej działalności nie wykraczająca poza granice działki b) maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu Kształt działki regularny (szerokość od frontu 27 m, głębokość 73 m). □ Budynki na działce : murowany garaż 12 m2 i domek letniskowy drewniany, parterowy (ocieplony) na betonowej podmurówce – duży pokój dzienny, 2 sypialnie, jadalnia, aneks kuchenny i zadaszony taras oraz mały garaż w bryle budynku. Dach z papy – poszycie niedawno wymienione - do remontu lub do rozbiórki. □ Nasadzenia : Powierzchnia zielona: 10% - rzadki las liściasty, 10% - samosiejki (do ewentualnego wycięcia), 80% - trawa i krzewy. Bardzo ciekawe otoczenie, w którym dominuje zabudowa rekreacyjna i mieszkaniowa (budownictwo jednorodzinne). Otoczenie to lasy (a na tyłach działki jest ponad 4 HA lasów Państwowych), dolina rzeczki Dobrzynki, park dawnego sanatorium chorób płuc. 300 m dzieli działkę od otwartego nawet w weekendy najlepiej zaopatrzonego sklepu spożywczego w tym rejonie. Skomunikowane z pobliskim Tuszynem (szkoły, przedszkola, basen, służba zdrowia, sklep Biedronka) – 6 km, do węzła z S8 – 6 km (DK12), do autostrady A1 – 12 km (DK12/S8), do granic Łodzi (okolice Szpitala Centrum Matki Polki) – 12km (DK12). Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 34/15056/OGS