Działka leśna z prawem budowy na sprzedaż Zielonka, Rolna - 2502,0m²

Atrakcyjna Nieruchomość Gruntowa w Zielonce ! powierzchnia 2502 m². Atrakcyjna działka w świetnej lokalizacji – Zielonka Bankowa, róg ulic Rolnej i Waryńskiego Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę, położoną w Zielonce przy ulicy Rolnej i Waryńskiego powiat wołomiński. Opis gruntu Nieruchomość to niezabudowana działka o powierzchni 2502 m². Ma kształt prostokąta o wymiarach około 37,3 m szerokości i 67,1 m długości. Działka jest nieuzbrojona, porośnięta trawą i drzewami. Teren jest płaski i suchy. Dłuższy bok działki posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Waryńskiego), która jest wyposażona w media: prąd i kanalizację. Gaz i woda są oddalone o około 70 m (ul. Bankowa). Nieruchomość jest własnością prywatną z księgą wieczystą. Obręb: 5-20-09 (0032) Działka nr 81 Plan miejscowy Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania oznaczona symbolem 2-MN/ZL Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 2-MN/ZL: 1. Przeznaczenie terenu: · Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zalesionych. 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: · Jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący na działce. · Wyłączenie z produkcji leśnej do 20% powierzchni działki, maksymalnie 250-400 m², w zależności od wielkości działki. · Utrzymanie trwałej uprawy leśnej na pozostałej części działki. · Zakaz realizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej. · Zakaz zmiany ukształtowania terenu oraz naturalnego charakteru leśnego. · Nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i przepisami. 3. Wskaźniki zagospodarowania terenu: · Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 80%. · Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%. · Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5. · Minimalna intensywność zabudowy: 0,1. 4. Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: · Maksymalnie 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe, wysokość do 13 m. · Możliwość jednej kondygnacji podziemnej i garażu w podziemiu. · Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 10º-45º, pokrycie dachówką, blachodachówką lub blachą w stonowanej kolorystyce, także materiałami bitumicznymi. · Elewacje z materiałów ceramicznych, kamienia, tynku. 5. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1400 m². 6. Zachowanie istniejących granic geodezyjnych działek. Lokalizacja i Otoczenie Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy w Zielonce Bankowej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych przy jednej z cichych uliczek. Lokalizacja zapewnia bliski dostęp do PKP i trasy S8, co umożliwia łatwy i szybki dojazd do Warszawy. 170 m do PKP Zielonka Bankowa (dojazd do centrum Warszawy). 2,8 km do PKP Zielonka (dojazd do PKP Warszawa Wileńska i Metra). 140 m do przystanku autobusowego lokalnej linii L43, L46 (bezpłatna dla mieszkańców, dojazd do Centrum Handlowego M1 i IKEA). 2,5 km do ul. Żołnierskiej (szybki dojazd do Centrum Warszawy i na lotnisko). 4,5 km do trasy S8. Okolica W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura społeczna: · Park miejski: 1,3 km. · Plac zabaw: 800m · Kawiarnia Caffé Bankówka: 700 m. · Sklepy spożywcze: Lewiatan (500 m), Lidl (1,2 km). · Vendo Park: Lidl, MediaExpert, Takko, Pepco, Rossman (1,2 km). · Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka: 850 m. · Kościół: 750 m. · Przedszkole Abecadło: 450 m. Usługi dodatkowe: • Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych. • Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość. Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon. Karol Kozieł Nr. licencji: 29493 Tel. 600pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44904/3877/OGS