Działka budowlana na sprzedaż Zielona Góra - 35300,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna Działka Inwestycyjna - Zabudowa Jednorodzinna Powierzchnia: 35 300 m² Cena netto: 7 900 000 zł Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 35 300 m², przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną. Działka znajduje się w spokojnej okolicy, otoczona pięknymi lasami co sprzyja odpoczynkowi. W sąsiednich miejscowościach jest wiele pięknych jezior, które pozwalają się zrelaksować nie tylko w letnie dni. To wszystko niewątpliwie podnosi potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z  MPZP, powierzchnia pojedynczej działki nie może być mniejsza niż 950   m², co daje możliwość utworzenia od 20 do 35 działek na indywidualną zabudowę. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN2, dla których ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2) uzupełniające - usługi. 2. Dla terenów, o których mowa w ust.1: 1) nakazuje się uwzględnienie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości: a) 3 m od linii rozgraniczającej tereny WR, b) 4 m od linii rozgraniczającej teren ZP, c) 6 m oraz zgodnie z rysunkiem planu od pozostałych linii rozgraniczających; 2) dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego wyłącznie w budynku przeznaczenia podstawowego. 3. Określa się następujące parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 25%; 2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%; 3) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,01 do 0,8; 4) wysokość zabudowy: a) dla obiektów z dachem spadzistym - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 9 m, b) dla obiektów z dachem płaskim - do 2 kondygnacji nadziemnych, nie większa niż 8 m; 5) w zakresie geometrii dachów - dachy: a) dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 35º do 45º, b) płaskie; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 950 m2 Na działce wyznaczone zostały również tereny pod drogi wewnętrzne KDW1 (10m) i KDW3 (6m) oraz tereny przeznaczone na zieleń naturalną ZN Dla działek została wydana decyzja o Uwarunkowaniach Środowiskowych stwierdzająca brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Media zgodnie z projektem MPZP: - Energia elektryczna: Stacja transformatorowa na działce sąsiadującej( Możliwość stosowania odnawialnych źródeł energii). - Woda: Przyłącze w drodze; (dopuszcza się indywidualne ujęcia wody). - Ścieki: Odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych do czasu podłączenia do kanalizacji. Dodatkowe Informacje: Na sąsiedniej działce została postawiona stacja transformatorowa. Działka jest idealna dla inwestorów poszukujących terenów pod zabudowę jednorodzinną w spokojnej okolicy. Dostępny jest również wstępny plan podziału nieruchomości.  Kontakt Aneta Klorek-Górna LDK Nieruchomości tel. 881pokaż telefon Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów. To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających atrakcyjnie położonej działki pod zabudowę jednorodzinną.
Numer oferty: LDK218083