Działka budowlana na sprzedaż Zieleniewo, Kanarkowa - 1264,0m²

Zieleniewo na sprzedaż działka budowlana o pow. 1.264 m2 z dużą ilością drzew iglastych osłaniających od sąsiedztwa. Teren w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka powstała z podziału jednej większej na dwie mniejsze. Jedna z działek jest zabudowana domem jednorodzinnym a druga ta sprzedawana jest bez zabudowań. Działka ma dostęp do drogi publicznej i jest ogrodzona z trzech stron płotem. Wymiary szer. od wjazdu ok. 30 m i głębokość ok. 42 m Media: uzbrojenie terenu jest kompletne, wszystkie media są położone bezpośrednio przy działce. Sprzedawana działka położona w obrębie ewidencyjnym Zieleniewo i znajduje się na terenach opisanych na rysunku planu symbolami: D13 MN, przeznaczonych pod: 1. przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2. zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolno stojąca, garaż wbudowany, wolno stojący lub połączony z budynkiem gospodarczym, w tylnej części działki dopuszcza się zabudowę gospodarczo-garażową b) zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowania terenu zrealizowanych zgodnie z pozwoleniem na budowę, a dla terenów niezabudowanych lub w przypadku rozbudowy, dodatkowej zabudowy oraz nowego zainwestowania zgodnie z warunkami zawartymi poniżej; 3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy - nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu: - 10,0 m od linii rozgraniczających z drogami: 46KDD i 66KDD; - 7,5 m od linii rozgraniczających z drogami: 67KDD i 68KDD; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: - dla nowej zabudowy 25 % - dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej zwiększenie do 25 % jak dla nowej zabudowy; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki: - dla nowej zabudowy- 60 % - dla istniejącej zabudowy- dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość powierzchni rozbudowy; d) wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w poddaszu użytkowym), wysokość kalenicy głównej - do 9,0 m; kalenica o długości minimum 50 % długości ściany frontowej, równoległa do frontu działki; e) geometria dachu zabudowy mieszkaniowej: dach stromy, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 50 f) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu; 4. zasady ochrony środowiska- na terenie jednostki występują sieci systemów melioracyjnych, które nie mogą ulec zniszczeniu przed rozpoczęciem prac budowlanych w miejscach kolizyjnych budowli z sieciami melioracyjnymi, należy uwzględnić uwarunkowania jednostki zarządzającej systemem melioracyjnych i dokonać ewentualnych, stosownych Uwzględnić należy również fakt, że sieć melioracyjna (podziemne kanały) nie jest przystosowana do odprowadzenia wód opadowych z terenów zurbanizowanych; 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują; 6) zasady ochrony według przepisów odrębnych- teren znajduje się w obrębie obszaru i terenu górniczego Kołobrzeg II. Obowiązują warunki ochrony zawarte w 9 ustaleń planu; 7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zachowuje się istniejący podział; 8) zasady obsługi komunikacyjnej a) dojazd z przyległych dróg; b) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z 15 ustaleń planu; 9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - zenie istniejące; dodatkowe zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu; 10) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0.0 %. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24143
Nr licencji zawodowej: 578