Działka budowlana na sprzedaż Zawada - 9850,0m²

Zawada Tylko w naszym biurze! Działka nr 281/22 Nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 9850m2 zlokalizowana w miejscowości Zawada, która graniczy bezpośrednio z miastem Opole. W sąsiedztwie brak zabudowań, otwarta przestrzeń. Teren objęty Miejscowym planem Zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem: 4P, U - przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy techniczno - produkcyjnej i teren zabudowy usługowej z urządzeniami budowlanymi i obiektami towarzyszącymi. Działka o nieregularnym kształcie, posiada przybliżone wymiary: szerokość 90m x długość 208m. Media: energia elektryczna: linia wysokiego napięcia do 15kV; wodociąg, kanalizacja w odległości ok. 500m. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego jako 1P,U , 2P,U , 3P,U i 4P,U ustala się następujące przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania: 1. Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy techniczno - produkcyjnej i teren zabudowyusługowej z urządzeniami budowlanymi i obiektami towarzyszącymi. 2. Przeznaczenie uzupełniające: mieszkania funkcyjne, sieci i obiekty infrastrukturytechnicznej, wewnętrzne drogi dojazdowe, miejsca postojowe dla samochodów osobowych. 3. Warunki użytkowania i zagospodarowania terenu: 1) układ wewnętrznych dróg dojazdowych na terenach lub działkach, nie oznaczonych na rysunku planu, winien być połączony z drogami wewnętrznymi klasy dojazdowej ogólnodostępnymi, oznaczonymi symbolem KDDw lub z drogą wewnętrzną klasy lokalnej, ogólnodostępną, oznaczoną symbolem KDLw; 2) należy zapewnić utwardzone miejsca postojowe na terenie lub na działce w ilościach określonych w 18 ust 3; 3) przeznaczenie uzupełniające o funkcji mieszkaniowej winno być realizowane jako lokal mieszkalny dla właściciela lub zarządcy obiektu; 4) tereny i budynki winny być dostosowane do korzystanie przez osoby niepełnosprawne; 5) zakazuje się budowy wolnostojących garaży dla samochodów, nakazuje się realizację garaży wbudowanych w budynki usługowe; 6) ustala się wszystkie połączenia sieciowe jako podziemne; zaleca się wbudowanie urządzeń technicznych w budynki; 7) zakazuje się wznoszenia budowli technicznych, w szczególności zbiorników oraz urządzeń wytwarzających energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW; 8) nakazuje się zachować i chronić istniejącą zieleń; przy nasadzeniach zieleni nakazuje się dobór rodzimych gatunków roślin, które powszechnie występują w miejscowym środowisku; 9) dopuszcza się, przy zachowaniu wymogów przepisów odrębnych, przekrywania cieków i rowów kolidujących z planowanym zainwestowaniem. 4. Parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu dla zabudowy techniczno produkcyjnej: 1) ustala wskaźniki zabudowy:a) wskaźnik zabudowy działki lub terenu do 60%,b) nie ustala się intensywności zabudowy działki lub terenu,c) wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej co najmniej 5 %; 2) ustala się gabaryty zabudowy:a) wysokość budynków przeznaczenia podstawowego nie może przekroczyć 2 kondygnacjinaziemnych i wysokości 15,0 m,b) wysokość budynków towarzyszących nie może przekroczyć 1 kondygnacji naziemneji wysokości 5,0 m z tolerancją 10%; 3) ustala się formę i cechy budynków:a) dachy płaskie, a także dachy spadziste dwuspadowe lub czterospadowe, o symetrycznymkącie nachylenia połaci 300- 400, z tolerancją 20%, nawiązującym do sąsiedztwa,b) rodzaj pokrycia dachu winien być dostosowany do geometrii i formy dachu oraz funkcjibudynku. 5. Parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu dla usługowej ustala się jak w 32,ust.4 pkt 1, 2 i 3; Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: 789pokaż telefon, mail: dawid.kolskontaktuj się, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Prąd: do 100m Gaz: powyżej 100m Woda: powyżej 100m Kształt działki: nieregularny Długość działki: 208 Szerokość działki: 90 Typ drogi: szutrowa Plan zagospodarowania: tak Typ działki: budowlana DANE KONTAKTOWE: Dawid Kołpak 789pokaż telefon dawid.kolskontaktuj się LINK DO OFERTY: http://www.brokerhouse.pl/numer/6091 BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 6091
Nr licencji zawodowej: 11486