Działka budowlana na sprzedaż Zagórze, Sarnia - 1600,0m²

Oferta ekskluzywna. Wynagrodzenie RE/MAX przy tej transakcji pokrywa Sprzedający. Na sprzedaż działka budowlano - usługowa o powierzchni 1600 m2 położona w malowniczej miejscowości Zagórze w gminie Halinów składająca się z 2 działek - 10/12 i 10/13. INFORMACJE PODSTAWOWE Wymiary działki: 42.4 x 37.2 m2 Działka wydzielona jest z działki o numerze 10/2 Na działce znajduje się wodociąg miejski. Prąd i światłowód w ulicy. Gazu i kanalizacji brak. Działka posiada dostęp do drogi publicznej (drogi gminne - ul. Sarnia, ul. Echa Leśnego) oraz jest z dwóch stron OGRODZONA. Na nieruchomości znajdują się drzewa oraz niewielkie oczko wodne, co może ułatwić oryginalną aranżację przestrzeni. Drzewa znajdujące się na działce nie podlegają pod zarząd Lasów Państwowych, w związku z czym można je usunąć po zrobieniu stosownego zgłoszenia w gminie. ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE Działka znajduje się na obszarze dla którego uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (4.MNU). Dla terenu oznaczonego jako 4.MNU plan zagospodarowania przewiduje: -przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej w formie zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, -przeznaczenie uzupełniające: zachowanie zabudowy zagrodowej polegające na jej odbudowie, rozbudowie, - zakaz realizacji usług uciążliwych; -zakaz realizacji usług handlu hurtowego, handlu materiałami budowalnymi i surowcami opałowymi, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz i składów, magazynów rzemiosła produkcyjnego, skupu złomu, segregacji odpadów, stolarstwa, przetwórstwa tworzyw sztucznych, przetwórstwa mięsnego i warzywno-owocowego, -maksymalna powierzchnię zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej, -minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, -wysokość budynków mieszkalnych i usługowych nie przekraczającą 12,5 m ( do trzech kondygnacji nadziemnych -wysokość budynków gospodarczych, garażowych i inwentarskich nie przekraczającą 5 m; ATRAKCYJNA LOKALIZACJA I OKOLICA Blisko działki znajdują się przystanki autobusowe linii 802 i 805 którymi można dojechać do pobliskiego Halinowa lub Józefina (w miejscowościach tych znajdują się stacje PKP). W najbliższej okolicy nowoczesna zabudowa/ładne nowe domy. W okolicy znajdują się liczne tereny leśne umożliwiające aktywny wypoczynek. Miejscowość położona jest w szybko rozwijające się gminie Halinów, na terenie której powstaje wiele nowych inwestycji. W sąsiedniej miejscowości (Michałów) powstało w ostatnim czasie pełnowymiarowe boisko do piłki nożnej. W odległości około 2.5 km od działki powstanie nowy odcinek trasy 635 Wołomin - Wiązowna. Zarząd Dróg Wojewódzkich wybrał już wykonawcę dla planowanego odcinka trasy. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 639/3992/OGS
Nr licencji zawodowej: 13104