Działka budowlana na sprzedaż Wrocław, Ratyń, Ratyń, Wojska Polskiego - 16796,0m²

Grunt pod inwestycję Wrocław – zachodnia część miasta, obowiązujący mpzp – usługi, zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna, bliźniacza, parkingi ... Nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako dz. nr 40/2 AM-11 obręb Ratyń, Wrocław. Powierzchnia: 1,6796 ha. Cena: 550 zł/mkw Przeznaczenie: działka położona na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1U-MN – teren usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a także w małej części 2Z – parki, ogrody działkowe (możliwe obiekty do parkowania, parkingi, obiekty infrastruktury technicznej) oraz w pasie wzdłuż al. Prezydenta Kaczorowskiego 1KDGP- komunikacja publiczna. Dane katastralne: RIIIb – 0,8770 mkw RIVa – 0,6446 mkw RIVb – 0,0600 mkw. Dostęp do drogi publicznej: działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Wojska Polskiego oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 1/2 AM-10 , obręb Ratyń (1KDL). Uzbrojenie terenu: woda oraz energia elektryczna przy działce w ul. Wojska Polskiego, transformator obok działki, gaz w ul. Wojska Polskiego, kanalizacja ok. 90 m od działki. Należy wystąpić o warunku przyłączenia do przedmiotowych sieci. Detale planistyczne: Mpzp uchwała nr LXII/1452/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2018 r., w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Ratyńskiej i Wojska Polskiego oraz rzeki Bystrzycy we Wrocławiu. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U-MN ustala się przeznaczenie: 1) usługi; 2) obiekty szpitalne; 3) rozrywka; 4) kempingi; 5) pola biwakowe; 6) kryte urządzenia sportowe; 7) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 8) mieszkania towarzyszące; 9) zabudowa zamieszkiwania zbiorowego; 10) zieleń parkowa; 11) drogi wewnętrzne; 12) obiekty do parkowania; 13) ciągi pieszo-rowerowe. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, mieszkania towarzyszące i zabudowę zamieszkiwania zbiorowego dopuszcza się wyłącznie w wydzieleniu wewnętrznym (A); 2) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej; 3) w wydzieleniu wewnętrznym (B) dopuszcza się wyłącznie: kempingi, pola biwakowe, terenowe urządzenia sportowe, zieleń parkowo-leśną, drogi wewnętrzne i ciągi pieszo-rowerowe; 4) drogi wewnętrzne dopuszcza się wyłącznie o szerokości pasa drogowego nie mniejszej niż 6 m; 5) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30 %; 6) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 0,9; 7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 30 % powierzchni działki budowlanej Lokalizacja na terenie Wrocławia, Fabryczna, bardzo dobre połączenie komunikacyjne, bliskość tras wylotowych z miasta, m.in. droga nr 94, następnie Autostradowa Obwodnica Wrocławia, tereny zurbanizowane, pełna infrastruktura na miejscu, bliskość Lotniska Wrocław, sieć linii autobusowej zapewnią powodzenie każdej inwestycji w tym miejscu. Piękne miejsce, położenie wśród zieleni, przed działką aleja starych drzew, bliskość parków, terenów spacerowych, a jednocześnie wygoda infrastruktury miejskiej. Ta przestronna i doskonale zlokalizowana nieruchomość to idealne miejsce na realizację ambitnych projektów usługowych i mieszkaniowych. Dlaczego warto? Strategiczna lokalizacja: W centrum miasta, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych arterii drogowych. Duża powierzchnia: Perfekcyjna pod kompleksowe inwestycje deweloperskie. Potencjał inwestycyjny: Doskonałe warunki do stworzenia prestiżowego osiedla mieszkaniowego lub nowoczesnego centrum usługowego. Kupujący nie płaci prowizji - zapraszam do współpracy biura nieruchomości. Więcej informacji udzieli: Anna Ząbek T: 790pokaż telefon annazabskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 105/7250/OGS