Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Wrocław, Bieńkowice, Bieńkowice, Ziemniaczana - 2909,0m²

Działka przemysłowo - usługowa przy wylocie z miasta Express House prezentuje działkę o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym w kształcie prostokąta o powierzchni 2909 m2 położoną na wrocławskich Bieńkowicach. W MPZP działka oznaczona 11AG/2. Poniżej kilka najważniejszych punktów z uchwały. dopuszczalne użytkowanie 1) usługi; 2) handel detaliczny małopowierzchniowy 3) produkcja; 4) produkcja drobna; 5) wytwarzanie energii cieplnej; 6) obiekty do parkowania; 7) cmentarze; 8) zieleń parkowa; 9) skwery; 10) infrastruktura drogowa; 11) stacje transformatorowe; 12) stacje gazowe; 13) obiekty infrastruktury technicznej W ramach przeznaczenia: - pod usługi nie dopuszcza się: gastronomii, obiektów opieki nad dzieckiem i edukacji; - pod handel detaliczny małopowierzchniowy: nie dopuszcza się sprzedaży i magazynowania żywności; - pod produkcję drobną nie dopuszcza się: piekarni, lodziarni, wyrobu produktów cukierniczych i ciastkarskich, produkcji i magazynowania żywności. W kwestii ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu obowiązują następujące ustalenia: - wymiar pionowy budynku lub budowli przykrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, w przypadku dachu o nachyleniu połaci: a) mniejszym niż 30º, nie może być większy niż 12 m, b) nie mniejszym niż 30º, nie może być większy niż 13 m; - wymiar pionowy budowli nieprzykrytej dachem, posadowionej na terenie, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyższego punktu, nie może być większy niż 5 m; - liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 5; - trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przykrytych dachami o nachyleniu wszystkich połaci dachowych większym niż 30º i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m; - suma długości lukarn wzdłuż każdej elewacji budynku nie może być większa niż 50% długości tej elewacji; - powierzchnia użytkowa obiektu produkcji i produkcji drobnej nie może być większa niż 200 m²; - udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%; - powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej. Działka zadrzewiona, wymiar: 43,7 x 66,6 Dostępne media w drodze prąd, woda, kanalizacja Dojazd drogą asfaltową. Lokalizacja Bieńkowice położone są na południowym wschodzie miasta, w pobliżu DK 94 oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szpital, szkoła, przedszkola, jak również miejsca rekreacji: Park Brochowski oraz Bieńkowicki, Aquapark, Orlik oraz place zabaw. Nieopodal dworzec PKP Brochów oraz pętla autobusowa (linie 125, 133, 114) Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu. Oferta na wyłączność. - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1165/4158/OGS