Działka budowlana na sprzedaż Włodzice Wielkie - 4000,0m²

Północ NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC oferuje do sprzedaży nieruchomość gruntową położoną we Włodzicach Wielkich, gmina Lwówek Śląski. SZCZEGÓŁY OFERTY: - nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznym areale 4000 m2, - działka 116/2 o powierzchni 0,15 ha i 116/3 0,25 ha przylegają do siebie stanowiąc jedną, dużą parcelę; POŁOŻENIE: - nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej, - w sąsiedztwie położone są gospodarstwa rolne w znacznej odległości od siebie, - od zachodu działki znajdują się łąki oraz tereny zielone i rzeka; INFORMACJE O PRZEZNACZENIU: 1. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na podstawie Uchwały nr XXIII/183/96 Rady Miejskiej dla Gminy i Miasta Lwówek Śląski z dnia 25 kwietnia 1996 r. - Działka nr ewid. 116/2, obręb nr 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: Przeznaczenie: MN/R - strefa swobodnej zabudowy mieszkaniowej (57%); Dodatkowe informacje: projektowana rozdzielcza sieć wodociągowa; - Działka nr ewid. 116/3, obręb nr 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: Przeznaczenie: MN/R - strefa swobodnej zabudowy mieszkaniowej (22%); Dodatkowe informacje: projektowana rozdzielcza sieć wodociągowa; Działka nr 116/2, obręb 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: nie ma pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w 43 %. Działka nr 116/3, obręb 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: nie ma pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w 78 % Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się ponadto: 1) usługi nieuciążliwe wolnostojące i wbudowane w obiekty istniejące, 2) garaże wolnostojące, 3) obiekty infrastruktury technicznej, 4) tereny użytkowane rolniczo. 2. Działki objęte są Studium kierunków i uwarunkowań na podstawie Uchwały nr LXIII/416/23 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 26 stycznia 2023 r. Kierunki: - 1RM/MN - Istniejące tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej (100%); Dodatkowe informacje: Granica strefy "OW" obserwacji archeologicznej (400%); Granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych, Granica strefy ochrony konserwatorskiej "B" obszarów ruralistycznych (200%); Obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%) (47%); Granica korytarza ekologicznego o znaczeniu międzynarodowym GKZ-5B Sudety - Bory Dolnośląskie (5%); - Działka nr ewid. 116/3, obręb nr 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: Kierunki: - 1R - Istniejące tereny rolne (61%); - 1RM/MN - Istniejące tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej (39%); Dodatkowe informacje: Granica strefy "OW" obserwacji archeologicznej (400%); Granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych, Granica strefy ochrony konserwatorskiej "B" obszarów ruralistycznych (200%); Obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%) (94%); Granica korytarza ekologicznego o znaczeniu międzynarodowym GKZ-5B Sudety - Bory Dolnośląskie (47%); Obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (Q10%) (15%); Działka nr 116/2, obręb 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: nie ma pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w 43 %. Działka nr 116/3, obręb 5.0027-WŁODZICE WIELKIE: nie ma pokrycia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w 78 %. Tereny rolnicze oznaczone symbolem 1R na których obowiązują: 1) podstawowe przeznaczenie obszaru: uprawy polowe, zbiorowiska łąkowe z lokalnymi zakrzewieniami i zadrzewieniami, zbiorniki i cieki wodne, zieleń nieurządzona i towarzysząca ciekom wodnym; 2) na terenie ustala się zakaz zabudowy, dopuszczając jedynie niezbędne inwestycje infrastrukturalne i drogowe; 3) dopuszcza się zalesianie gruntów klas bonitacyjnych IV – VI. Dotyczy przeznaczenia o symbolu 1RM/MN: Tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oznaczone symbolem 1RM/MN , dla których obowiązuje: 1) podstawowe przeznaczenie obszaru: zabudowa zagrodowa z usługami towarzyszącymi, w tym usługami publicznymi oraz agroturystyki, dopuszcza się przekształcenia w kierunku zabudowy mieszkaniowej; 2) dopuszcza się usługi wynikające z zapotrzebowania mieszkańców MEDIA: - prąd (na działce). - woda (przy drodze). ATUTY OFERTY: - położenie działki zapewnia ciszę, spokój oraz swobodę w korzystaniu z wszelkich okoliczności przyrody, - wielkość działki oraz jej ułożenie daje bardzo duże możliwości jej zagospodarowania, - bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi jest kolejnym ważnym elementem tej oferty; Jeśli chcesz umówić się na prezentację - zadzwoń lub napisz do osoby prowadzącej sprawę: Agent Nieruchomości Wojciech Kuźnik, tel. 883pokaż telefon, email: wkuznskontaktuj się PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu. Zapraszamy do naszego biura: ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 6pokaż telefon, boleslaskontaktuj się Doradcy ds. kredytów hipotecznych: Sylwia Szczepaniak, tel. 512pokaż telefon Erwina Król, tel. 882pokaż telefon Świadectwa energetyczne: Przemysław Szczepaniak, tel. 791pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 44726/3877/OGS