Działka inwestycyjna na sprzedaż Wiślinka, Polna - 68500,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Działka o łącznej powierzchni 6,85ha, której MPZP jest w trakcie sporządzania, jego treść poniżej.  Częściowo działka z przeznaczeniem rolnym, a w 3/4 powierzchni jest określona jako 1U-PEF - teren usług lub elektrowni słonecznej.  LOKALIZACJA: Wiślinka, działka obok Martwej Wisły. Blisko węzeł komunikacyjny Gdańsk-Wschód gdzie przebiega trasa S7.  W okolicy liczne strefy produkcyjne, magazynowe i usługowe wielu firm oraz rafineria Gdańska.  NIERUCHOMOŚĆ:  Działka o powierzchni 68 500 m2 jest objęta MPZP jako 1U-PEF oraz 1R - teren teren usług i elektrowni słonecznej oraz rola. Teren ze względu na specyfikę i wysokim stan wód gruntowych ma stworzone rowy melioracyjne. Działka znajduje się obok hałdy fosforgipsu.  Dojazd ul. Szkolną w Wiślince.  Ustalenia w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenu o symbolu 1U-PEF: 1) teren usług lub elektrowni słonecznej. Dopuszcza się realizację zabudowy usługowej lub zabudowy elektrowni słonecznej łącznie lub zamiennie. Nie ustala się proporcji pomiędzy zabudową usługową i zabudową elektrowni słonecznej. Dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej i komunikacyjnej; 2) fragment terenu znajduje się w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią od morza poprzez rzekę Martwa Wisła o prawdopodobieństwie wystąpienia 1% (raz na 100 lat). W związku z powyższym obowiązują ustalenia zawarte w Rozdziale I Ustalenia Ogólne; 3) teren stanowi strefę ochronną urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy dowolnej (w tym przekraczającej 500 kW), związaną z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu; 4) dopuszcza się rozmieszczenie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej dowolnej, przy czym powyższe dopuszczenie dotyczy wyłącznie fotowoltaiki (wolnostojących urządzeń fotowoltaicznych lub urządzeń fotowoltaicznych lokalizowanych na zabudowie). Dopuszcza się rozmieszczenie innych urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej do 500 kW. Uciążliwości środowiskowe urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii nie mogą przekraczać standardów ustalonych dla danego rodzaju terenu, na którym się znajdują i z którym sąsiadują; 5) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 6) obowiązuje nie mniej niż 10% obszaru działki budowlanej jako powierzchnia biologicznie czynna; 7) obowiązuje powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 60%; 8) obowiązuje minimalna intensywność zabudowy równa 0, obowiązuje maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 1,2; 9) obowiązuje wysokość budynków nie większa niż 10 m. Obowiązuje wysokość wolno stojących, przybudowanych lub nadbudowanych obiektów budowlanych nie będących budynkami nie większa niż 20 m, licząc od poziomu terenu; 10) obowiązują maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Dopuszcza się podpiwniczenie budynków; 11) dla budynków elektrowni słonecznej obowiązują dachy płaskie, o dowolnym kształcie i pokryciu. Dla budynków usługowych obowiązują dachy strome, dwuspadowe, o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°. Obowiązuje krycie dachów dachówką lub blachodachówką. Dopuszcza się wyłącznie kolory pokryć dachowych w odcieniach naturalnego spieku ceramicznego o wykończeniu matowym. Dopuszcza się montaż okien połaciowych. Dopuszcza się budowę wystawek i lukarn, których długość nie może przekraczać 30% długości danej połaci dachowej; 12) dla budynków elektrowni słonecznej obowiązuje wykończenie elewacji w cegle, kamieniu, drewnie, tynku lub blasze. Dla budynków usługowych obowiązuje wykończenie elewacji w cegle, kamieniu, drewnie lub tynku. Dla tynku należy zastosować kolory stonowane. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY455938
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Kulesz