Działka budowlana na sprzedaż Wiślina - 1034,0m²

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 1 034 m2, znajdującą się w miejscowości Wiślina na ul. Diamentowej, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Wiślina to malownicza miejscowość położona na Żuławach Gdańskich przy drodze wojewódzkiej 226. NIERUCHOMOŚĆ: - działka nr ewidencyjny 55/5 – powierzchnia 1 034 m2, obręb Wiślina, gmina Pruszcz Gdański; - udział wielkości 4/20 w drodze – działce o nr ewidencyjnym 55/7; - nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: szerokość około 44 m długość około 23,5 m; - media: woda na działce, prąd – skrzynka przy działce, telekomunikacja w drodze - około 70 m od działki w ul. Perłowej, brak kanalizacji - konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego; - działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem MR - zabudowa mieszana miejscowości rolniczych (zabudowa dotyczy zagród, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów); - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * wysokość zabudowy; - dla projektowanej zabudowy jednorodzinnej jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe; - dla zabudowy wielorodzinnej i usługowej jedna do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe; - pozostała zabudowa jedna do dwóch kondygnacji, ale nie wyżej jak 12 m do kalenicy dachu; * dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości 30% terenu, dla pozostałej części procent zabudowy i urządzenia placów ustala się w wysokości do 60 %; * dopuszczalna lokalizacja usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem – nie uciążliwych dla otoczenia np. biuro doradczo – podatkowe, biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet lekarski, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, itp.; * w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności z wyłączeniem stacji paliw oraz takich zakładów usługowych jak stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne i o podobnym stopniu uciążliwości; * budynki mieszkalne - dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym, o spadkach 45°, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu z zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych, pozostałe dachy z wyjątkiem hal produkcyjnych i magazynowych jako dwuspadowe, symetryczne o spadku 30° z tolerancją 10°, pokrycie jak wyżej; * ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne formy rekreacji nie może być mniejsza jak 70% powierzchni działki przy zabudowie jednorodzinnej oraz 50% powierzchni działki przy zabudowie mieszkaniowo-usługowej. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Wiślina, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie; - dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą gminną ul. Perłową i drogą wewnętrzną ul. Diamentowa – działka nr 55/7; - dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa z basenem, przedszkola, centra handlowo – usługowe, sklepy spożywcze i przemysłowe, plac zabaw, boisko sportowe, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, kościół, poczta, paczkomat, restauracja, bary, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy (około 100 m od działki) – linia autobusowa numer 841 (PKS Gdańsk) kursuje w kierunku Gdańska i Pruszcza Gdańskiego, stacja paliw, warsztaty samochodowe i inne; - w obrębie 50 km: * trasa S7 – 3 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 7,5 km; * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 8,5 km; * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 10,5 km; * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 12 km; * Gdańsk – 13 km; * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 15 km; * Przystań Żeglarska - Marina Błotnik – 17 km; * Sopot – 25,5 km; * Tczew – 27 km; * Nowy Dwór Gdański – 31 km; * Gdynia – 35 km; * Starogard Gdański – 47 km; * Kartuzy – 47,5 km; * Elbląg – 50 km. Link do filmu: https://youtu.be/Lb65iQL16uE GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 034 m2; - regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta – idealna szerokość działki pod dom wolnostojący dwulokalowy; - możliwość zabudowy zagrodowej, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów; - udział w drodze wewnętrznej w cenie działki; - dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja; - bardzo cicha i spokojna okolica; - liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe; - bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość trasy S7; - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1; - doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska; - w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo; - bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela lub inwestora. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 5pokaż telefon e-mail: r.klosiskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o. tel. + 48 6pokaż telefon e-mail: R.zblewsskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9984/3685/OGS