Działka budowlana na sprzedaż Wilcza Góra, Polna - 2003,0m²

Na sprzedaż działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 2003 m. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 11 MN. Świetny dojazd do Warszawy lub Tarczyna nowopowstałą trasą S7. Działka jest nieogrodzona. Przez działkę przechodzi linia wysokiego napięcia a także stoi słup niskiego napięcia. Zabudowa jednorodzinna z możliwością usług. Możliwość dokupienia działek obok w tej samej cenie. Miejscowy plan zakłada: 15. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami numerowymi i literowymi: 6 MN, 9 MN, 10 MN, 11 MN, 12 MN, ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) przeznaczenie dopuszczalne: - usługi publiczne, - usługi wbudowane w budynki mieszkalne, - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, - zieleń urządzona, - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi; 2) dopuszcza się: - na jednej działce budowlanej lokalizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, - rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków; 3) zakazuje się lokalizacji: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej, b) budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV, c) składów i magazynów, w tym składów budowlanych, d) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych; 4) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie z przepisami odrębnymi oraz normami dotyczącymi projektowania linii elektroenergetycznych; 5) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,2, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001, c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%, e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m, - dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 10,0 m, f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych, g) geometria dachu - dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 20º do 45º; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2; Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 8 - Poz. 6018 7) ustalenia pkt 6 nie dotyczą wydzieleń działek w celu lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej oraz powiększenia działek sąsiednich lub regulacji istniejących granic działek; 8) minimalna liczba miejsc parkingowych: a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników: - dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, - dla usług, w tym usług publicznych - minimum 2,5 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 2 miejsca do parkowania, b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji. Serdecznie zapraszam na prezentację! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż. Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej działki na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do działek i gruntów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły! A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej działki. ---- Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty". Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!
Numer oferty: BLN996633
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paulina Brzeszczak