Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Wilcza Góra, Gwiaździsta - 8033,0m²

Na sprzedaż duża działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 8033. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 4 UM. Świetny dojazd do Warszawy lub Tarczyna nowopowstałą trasą S7. Działka jest nieogrodzona. Media dostępne od ulicy Gwiaździstej lub Polnej. Możliwość dokupienia działki obok w tej samej cenie. Przez róg działki przechodzi linia wysokiego napięcia. Miejscowy plan zakłada: Dla terenów zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonych symbolem literowym UM ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa usługowa, - rzemiosło, - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) przeznaczenie dopuszczalne: - usługi publiczne, - usługi wbudowane w budynki mieszkalne, - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, - zieleń urządzona, - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, - drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi; 2) dopuszcza się: - naj jednej działce budowlanej lokalizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, - rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków; 3) zakazuje się lokalizacji: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej, b) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV: - budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi, - obiektów budowlanych zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem, c) składów i magazynów; 4)w pasie technologicznym napowietrznej linii onapięciu 220kV dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie z przepisami odrębnymi oraz normami dotyczącymi projektowania linii elektroenergetycznych; 5) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001, c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 10 - Poz. 6018 d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%, e) maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m, f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych, g) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2; 7) ustalenia pkt 6 nie dotyczą wydzieleń działek w celu lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej oraz powiększenia działek sąsiednich lub regulacji istniejących granic działek; 8) minimalna liczba miejsc parkingowych: a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników: - dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, - dla zabudowy usługowej w tym usług publicznych, rzemiosła - minimum 2,5 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 2 miejsca do parkowania, b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji. Serdecznie zapraszam na prezentację! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż. Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej działki na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do działek i gruntów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły! A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej działki. ---- Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty". Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!
Numer oferty: BLN328011
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Paulina Brzeszczak